Situada en la cima de una colina y con vistas al antiguo castillo y al pueblo circundante, esta espléndida granja independiente de aproximadamente 230 m2 es una verdadera joya. La propiedad se extiende por dos niveles, con la planta superior que alberga la entrada principal, que da acceso a una cocina espaciosa con grandes ventanales con vistas a la logia panorámica, ideal para comer al aire libre con impresionantes vistas al campo. Un Chimenea grande añade calidez y carácter al espacio. Adyacente está un generoso salón, actualmente dividido en una sala de estar y un estudio/biblioteca, que puede reconfigurarse fácilmente en un gran espacio abierto. El piso está completado por un baño. Una escalera conduce al nivel inferior, donde se encuentran tres dormitorios y dos baños, junto con una habitación polivalente y una pequeña zona de lavandería. Desde aquí, hay acceso directo al exterior y al área Aparcamiento. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento y ofrece la oportunidad de intervenciones de diseño pensadas para mejorar aún más su encanto. En el exterior, un Jardín privado de aproximadamente 1.500 metros cuadrados rodea la granja como un Balcón natural con vistas a los viñedos. A pocos pasos de la cocina, un área pavimentada ofrece el escenario perfecto para disfrutar al máximo del estilo de vida al aire libre toscano. Los habitantes del pueblo también se benefician de una impresionante piscina comunitaria infinita (16x8 m) con vistas a los viñedos, un lugar único para relajarse inmerso en la tranquilidad de las colinas del Chianti. Completando la propiedad es un Independiente subterráneo Garaje de unos 20 metros cuadrados. Además de la Garaje, hay un espacio Aparcamiento adyacente a la casa de campo.

ESTADO DE LA REMPARACIÓN
La propiedad está construida con piedra local y ladrillos hechos a mano, conservando los elementos típicos de la arquitectura tradicional toscana, como suelos de terracota y techos de vigas de madera expuestos. Los accesorios están equipados con Doble acristalamiento.

UTILIDADES
Todas las utilidades están disponibles. El suministro de agua está garantizado por el acueducto público y un pozo de condominio. El sistema de calefacción funciona con GLP, y también se instala un sistema de alarma.

Usa AND USOS POTENCIALES
Esta propiedad es perfecta para su uso como residencia principal o como casa de vacaciones.

LOCACIÓN
El pueblo con servicios esenciales está a menos de 5 km, mientras que las ubicaciones cercanas incluyen Brolio (6 km, 12 min), Gaiole en Chianti (17 km, 20 min), Castelnuovo Berardenga (15 km, 20 min), Siena (30 km, 40 min) y Poggibonsi (40 km, 45 min). Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Florencia (90 km, 1 hora y 25 minutos), el aeropuerto de Perugia (115 km, 1 hora y 30 minutos), el aeropuerto de Pisa (130 km, 2 horas), el aeropuerto de Bolonia (180 km, 2 horas y 15 minutos) y el aeropuerto de Roma (245 km, 2 horas y 50 minutos).

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada propiedad. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.