A tan sólo 10 minutos del pueblo renacentista de Montepulciano, nos complace presentar este encantador final-Terraza Casa de aproximadamente 150 metros cuadrados, situado en una primera zona rural, en un contexto que es absolutamente panorámico pero no aislado. La entrada está en la Planta baja y está precedida por una encantadora Jardín de unos 185 metros cuadrados que corre a lo largo de dos lados de la propiedad, ya que es un final-Terraza Casa. En el interior, encontramos un salón amplio y luminoso con un termocamino (Chimenea de leña) y acceso al Jardín. Unos pasos más abajo conducen a la cocina de comidas equipada con una estufa de pellets. Desde aquí, hay acceso a una hermosa pérgola que precede al Jardín, perfecto para almuerzos y cenas de verano. En el mismo nivel que la cocina, hay un dormitorio principal y un baño. Desde la sala de estar, se puede llegar al primer piso donde hay un pasillo con un pequeño Balcón que ofrece una vista panorámica, el dormitorio principal y otro baño. Además, desde la sala de estar, hay acceso al sótano, que cuenta con un gran Trastero y otro baño. En este nivel, también está el Garaje con doble acceso a través de puertas rodantes, que pueden acomodar hasta dos coches, así como una zona de lavandería y un Trastero. Completando la propiedad se encuentra un condominio Jardín de unos 700 metros cuadrados, equipado con un sistema de riego, con árboles frutales y una zona de barbacoa equipada con mesas. El Casa está equipado con un sistema de calefacción de GLP comunitario, con el tanque situado en el área compartida Jardín, pero podría ser completamente independiente desde el punto de vista energético debido a la presencia de una estufa de hidro pellets, que produce agua caliente tanto para el sistema de calefacción como para los baños y cocinas a un costo muy bajo. En la sala de estar, también hay un termocamino de leña. Además de los dos espacios cubiertos Aparcamiento en el Garaje privado, hay suficiente espacio exterior para aparcar coches adicionales. El Villa es parte de un complejo De nueva construcción del año 2000 y está en excelentes condiciones. El estilo es moderno y brillante. La propiedad está provista de todos los servicios. El agua es suministrada por el acueducto público. También hay un pozo compartido para el riego. La calefacción es por un termo-Chimenea, además hay una estufa de pellets conectada a los radiadores y GLP, el cilindro es condominio y cada unidad es independiente porque tiene su propio medidor. Para las aguas residuales hay un sistema de purificación personal de carbón activado.

Usa AND USOS POTENCIALES
La propiedad es perfecta para su uso como residencia principal o Segunda residencia. Dado su cercanía al centro histórico de Montepulciano, es también ideal para ser insertado en el circuito de alquiler turístico. La propiedad está situada a 5 minutos del centro histórico de Montepulciano y se encuentra en una posición estratégica entre el Val d'Orcia y el Val di Chiana. La salida de la autopista está a 15 minutos y la estación de tren a 5 minutos. Los aeropuertos más cercanos son Perugia (70 km), Florencia (115 km) y Roma (220 km).

Terreno DETALES DE REGISTRIO
El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica en cada propiedad adquirida, realizada a través del consultor técnico del vendedor, lo que nos permite obtener un conocimiento detallado de la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando exista un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFTIVAS
La propiedad está a nombre de una persona física.