Located in Saint-Léger-Magnazeix, village with small essential shops and school, 10min from the nearest supermarkets, 15min from the A20 , 20 min from La Souterraine and 50 min from Limoges and Châteauroux.
Discover this beautiful house of 186m², on 2 levels.
You will enter the house through the courtyard and the entrance that serves on the one hand a living room of 38m², and on the other hand a dining room of 19m² and the kitchen of 14m². On the ground floor, there is also a bathroom, renovated and its laundry room.
A beautiful wooden staircase will lead you to the 1st floor, where a landing, of 13m², allows traffic to 4 bedrooms of 9m², 10m², 13m² and 17m². This last one has its own toilet space (sink and shower). This floor also has an office-library of 18m², a bathroom of 7m², a separate toilet.
The attic with the exposed frame and the floor in “tommettes” offer beautiful possibilities.
The exterior is divided into two spaces: at the front a courtyard of about 40m², gives access to the main entrance and the winter garden. On the back, the garden offers an area of 440m² including a terrace overlooking the kitchen and living room.
The house is framed by two garages of 22m² and 60m², each with an attic. The boiler room is Independent.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 – More information on
here (ref 552458)Située à Saint-Léger-Magnazeix, village disposant de commerces et école, à 10min des supermarchés, à 15min de l’autoroute A20, 20 min de La Souterraine et 50 min de Limoges et de Châteauroux.
Venez découvrir cette belle bâtisse de 186m², sur 2 niveaux.
Vous pénétrerez dans la maison par la cour et l’entrée qui dessert d’une part les espaces de vie, salon, salle à manger et cuisine de plus de 70m². Au rez de chaussée, se trouve également une salle d’eau, refaite à neuf et sa buanderie.
Un bel escalier en bois vous mènera au 1er étage, où un palier, de 13m², permet la circulation vers 4 chambres Dont une de plus de 17m², avec placards. La dernière possède son propre espace de toilette (lavabo et douche). Cet étage dispose également d’un grand bureau-bibliothèque, d’une salle de bain, d’un WC séparé.
Les combles avec la charpente apparente et le sol en tommette offrent de belles perspectives d’aménagement.
L’extérieur se divise en deux espaces : à l’avant une cour de 40m² environ, donne accès à l’entrée principale et au jardin d’hiver. Sur l’arrière, le jardin offre une superficie de 440m² dont une terrasse donnant sur la cuisine et le salon.
La maison est encadrée par deux garages dont un de 60m², disposant chacun d’un grenier. La chaufferie est indépendante.
Caractéristiques :
- Chauffage fioul et bois
- Tout à l'égout
- Taxe foncière 600€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36
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