Exklusiv! Liebhaber des Clarée-Tals und Névache, einem herrlichen authentischen Dorf 20 Minuten von Montgenèvre und Briançon-Serre Chevalier entfernt, am Fuße der nordischen Ski- und Wanderwege, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Auf einem Grundstück von 272 m² werden Sie von diesem renovierten Reihenhaus im alten Dorf verführt, mit 230 m² Wohnfläche, möbliert oder leer verkauft, auf 3 Ebenen, mit durchgehender Sicht und kann in 3 Unterkünfte aufgeteilt werden: Im 1 Auf der Ebene gibt es eine lange Eingangshalle mit doppeltem Büroraum, einem Waschraum, der zu einem Heizraum (Pelletkessel), einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Abstellraum und einem großen gewölbten Raum mit Rohreinsätzen für Standards (und Wasseranschlüssen) führt ); Auf der 2. Ebene (Zugang über eine Treppe oder direkt über den Balkon) großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer versteckten Terrasse (und einem kühlen Flur, ideal für Gemüse), Duschbad und Toilette sowie großes Wohnzimmer mit Erkerfenster mit Zugang nach außen und eigenem Bad prächtiges Zwischengeschoss ganz aus Massivholz mit individuellem Stauraum; Die 3. Ebene besteht aus einem eleganten Treppenabsatz, der zu 4 Schlafzimmern im Dachgeschoss mit hohen Decken (eines mit Zwischengeschoss), separater Toilette und Badezimmer führt. Doppelverglasung, Garten und privater Parkplatz – Sie werden die perfekte Verbindung zwischen Ruhe, Authentizität und Cocooning zu schätzen wissen. Das Plus: Das Haus kann in 3 Unterkünfte mit unabhängigem Zugang aufgeteilt werden (kleine Arbeiten für T3 mit Garten, Maisonette mit Erkerfenster & T5 mit Terrasse) und einen interessanten Mietbericht erhalten.
Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Kevin LE MEN in NEVACHE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 58 42 05 34 – mehr Informationen auf der here (Ref. 562648)Exclusive! Lovers of the Clarée Valley, Névache, a superb authentic village 20 minutes from Montgenèvre and Briançon-Serre Chevalier, at the foot of the Nordic ski and hiking trails, this house is for you! Within a plot of 272m² you will be seduced by this renovated terraced house in the old village, with 230m² of living space, sold furnished or empty, on 3 levels, benefiting from a through exposure and can be designed into 3 accommodations: On the 1st level find a long entrance hall with its double office space, its laundry room which leads to a boiler room (pellet boiler), bathroom, separate toilet, storage room and its large vaulted room with its tubed insert to standards (and arrivals of 'water) ; On the 2nd level (access via stairs or via balcony directly) large bright living room opening onto a hidden terrace (and a cool hallway, ideal for vegetables), shower room and toilet, and large living room with bay window with exterior access and its magnificent mezzanine all in solid wood with custom storage; On the 3rd level composed of an elegant landing leading to 4 attic bedrooms with cathedral ceilings (one with mezzanine), separate toilet and bathroom. Double glazing, garden & private parking, you will appreciate the perfect alliance between calm, authenticity and cocooning. The plus: the house can be divided into 3 accommodations with independent access (small works for the T3 with garden, duplex with bay window & T5 with terrace) and obtain an interesting rental report.
Fees are the responsibility of the seller.
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Contact your local agent, Kevin LE MEN, NEVACHE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 58 42 05 34 – More information on here (ref 562648)¡Exclusivo! Amantes del valle de Clarée, Névache, magnífico pueblo auténtico a 20 minutos de Montgenèvre y Briançon-Serre Chevalier, al pie de las rutas de esquí nórdico y de senderismo, ¡esta casa es para ustedes! Dentro de una parcela de 272 m², le seducirá esta casa adosada renovada en el antiguo pueblo, con 230 m² de superficie habitable, que se vende amueblada o vacía, en 3 niveles, que se beneficia de una exposición total y que se puede dividir en 3 alojamientos: en el 1. nivel encontramos un largo hall de entrada con su doble espacio de oficina, su lavadero que conduce a una sala de calderas (caldera de pellets), un cuarto de baño, un aseo separado, un trastero y su gran sala abovedada con su inserto tubular según los estándares (y llegadas de agua). ) ; En el segundo nivel (acceso por escalera o directamente por el balcón), gran salón luminoso que da a una terraza oculta (y un pasillo fresco, ideal para las verduras), cuarto de baño con ducha y WC, y gran salón con ventanal con acceso exterior y su magnífico entrepiso todo en madera maciza con almacenaje a medida; En el tercer nivel consta de un elegante rellano que conduce a 4 dormitorios abuhardillados con techos estilo catedral (uno con altillo), aseo y baño independientes. Doble acristalamiento, jardín y aparcamiento privado, apreciará la alianza perfecta entre calma, autenticidad y protección. El plus: la casa se puede dividir en 3 alojamientos con acceso independiente (pequeñas obras para la T3 con jardín, el dúplex con ventanal y la T5 con terraza) y obtener un interesante informe de alquiler.
Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
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Entre en contacto con vuestro agente comercial local Kevin LE MEN en NEVACHE, asesor inmobiliario Optimhome al 06 58 42 05 34 – Para más informaciones visite la página here (réf. 562648)Exclusivité ! Amoureux de la Vallée de la Clarée, Névache, superbe village authentique à 20mn de Montgenèvre et Briançon-Serre Chevalier, au pied des pistes de ski nordique et de randonnée, cette maison est pour vous !
Au sein d'un terrain de 272m² vous serez séduits par cette maison mitoyenne rénovée dans le vieux village, de 230m² habitables, vendue meublée ou vide, sur 3 niveaux, bénéficiant d’une exposition traversante et pouvant se dessinner en 3 logements :
Au 1er niveau retrouvez un long sas d'entrée avec son double espace bureau, sa buanderie qui mène sur une chaufferie (chaudière granulés), salle d'eau, wc indépendant, débarras et sa grande pièce voûtée avec son insert tubé aux normes (et arrivées d'eau) ;
Au 2ème niveau (accès via escalier ou via balcon directement) grand séjour lumieux donnant sur une terrasse cachée (et sur un dégagement au frais, idéal pour les légumes), salle d'eau et wc, et grand salon avec baie vitrée avec accès extérieur et sa magnifique mezzanine tout en bois massif avec rangements sur mesure ;
Au 3ème niveau composé d'un élégant palier menant aux 4 chambres mansardées avec plafonds cathédrales (dont une avec mezzanine), wc indépendant et salle de bain.
Double vitrage, jardin & parking privé, vous apprécierez l'alliance parfaite entre calme, authenticité et cocooning.
Le plus : la maison peut se diviser en 3 logements avec des accès indépendant (petits travaux pour le T3 avec jardin, duplex avec baie vitrée & T5 avec terrasse) et obtenir un rapport locatif intéressant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Contactez Kevin LE MEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 074 786 Greffe de GAP) 06 58 42 05 34 here (réf. 562648 )Esclusivo! Amanti della valle della Clarée, Névache, uno splendido villaggio autentico a 20 minuti da Montgenèvre e Briançon-Serre Chevalier, ai piedi dei sentieri di sci nordico e di escursioni, questa casa è per voi! All'interno di un terreno di 272 mq vi sedurrà questa casa a schiera ristrutturata nel vecchio borgo, di 230 mq abitabili, venduta arredata o vuota, disposta su 3 livelli, beneficia di un'esposizione passante e può essere suddivisa in 3 alloggi: Al 1° livello troviamo un lungo ingresso con il suo doppio spazio ufficio, la sua lavanderia da cui si accede ad un locale caldaia (caldaia a pellet), bagno, WC separato, ripostiglio e la sua ampia stanza a volta con il suo inserto tubolare a norma (e arrivi dell'acqua ) ; Al 2° livello (accesso tramite scale o direttamente tramite balcone) ampio soggiorno luminoso che si apre su una terrazza nascosta (e un fresco corridoio, ideale per le verdure), bagno con doccia e WC, e ampio soggiorno con vetrata con accesso esterno e suo magnifico soppalco tutto in legno massello con ripostiglio su misura; Al 3° livello composto da un elegante pianerottolo che conduce a 4 camere mansardate con soffitti a volta (una con soppalco), WC separato e bagno. Doppi vetri, giardino e parcheggio privato, apprezzerete la perfetta alleanza tra calma, autenticità e cocooning. Il vantaggio: la casa può essere divisa in 3 alloggi con accesso indipendente (piccoli lavori per il T3 con giardino, duplex con vetrata e T5 con terrazzo) e ottenere un interessante rapporto di affitto.
Le commissioni sono a carico del venditore.
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Contattare il vostro agente locale Kevin LE MEN a NEVACHE, agente commercial, consigliare in immobiliare Optimhome a 06 58 42 05 34 - Piu di notizie here (réf. 562648)Exclusief! Liefhebbers van de Clarée-vallei, Névache, een prachtig authentiek dorp op 20 minuten van Montgenèvre en Briançon-Serre Chevalier, aan de voet van de langlauf- en wandelpaden, dit huis is voor jou! Op een perceel van 272m² wordt u verleid door dit gerenoveerde rijtjeshuis in het oude dorp, met 230m² woonoppervlak, gemeubileerd of leeg verkocht, op 3 niveaus, profiterend van een doorgaande belichting en kan worden ontworpen in 3 accommodaties: niveau vindt u een lange inkomhal met zijn dubbele kantoorruimte, zijn wasruimte die leidt naar een stookruimte (pelletketel), badkamer, apart toilet, berging en zijn grote gewelfde kamer met zijn buizeninzetstuk naar normen (en aankomsten van 'water ); Op het 2e niveau (toegang via trap of rechtstreeks via balkon) grote lichte woonkamer met toegang tot een verborgen terras (en een koele gang, ideaal voor groenten), doucheruimte en toilet, en grote woonkamer met erker met toegang van buitenaf en zijn prachtige mezzanine geheel van massief hout met op maat gemaakte opbergruimte; Op de 3e verdieping bestaat uit een elegante overloop die leidt naar 4 zolderslaapkamers met kathedraalplafonds (een met mezzanine), apart toilet en badkamer. Dubbele beglazing, tuin en privéparkeerplaats, u zult de perfecte alliantie tussen rust, authenticiteit en cocooning waarderen. Het pluspunt: de woning kan worden opgedeeld in 3 woningen met onafhankelijke toegang (kleine werken voor de T3 met tuin, duplex met erker & T5 met terras) en een interessant verhuurrapport verkrijgen.
Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
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Neem contact op met uw lokale agent Kevin LE MEN naar NEVACHE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 58 42 05 34 – Meer informatie over here (ref 562648)?????????! ???????? ?????? ?????, ?????, ???????????? ??????????? ??????? ? 20 ??????? ?? ?????????? ? ????????-???? ???????, ? ???????? ?????? ? ?????????? ????????? ???????? ?????, ???? ??? ??? ???! ?? ??????? ???????? 272 ?² ?? ?????? ????????? ???? ?????????????????? ?????????? ? ?????? ??????? ? ????? ???????? 230 ?², ????????? ? ??????? ??? ??????, ?? 3 ???????, ????? ???????? ?????????? ? ????? ???? ????????????? ?? 3 ?????????: ?? 1-? ?????. ?? ?????? ????????? ??????? ????????? ? ??????? ??????? ??????????, ?????????, ??????? ????? ? ????????? (????????? ?????), ?????? ???????, ????????? ??????, ???????? ? ??????? ????????? ??????? ? ????????? ???????? ? ???????????? ?? ??????????? (? ????????? ????). ) ; ?? 2-? ?????? (?????? ?? ???????? ??? ???????? ????? ??????) ??????? ??????? ???????? ? ??????? ?? ??????? ??????? (? ?????????? ???????, ???????? ?????????? ??? ??????), ??????? ??????? ? ??????, ? ????? ??????? ???????? ? ??????? ? ??????? ?? ????? ? ???????????? ??????? ?? ??????? ?????? ? ?????????????? ??????????; ?? ??????? ?????? ????????? ?????????? ?????????? ????????, ??????? ? 4 ???????? ?? ???????? ? ???????? ????????? (???? ? ?????????), ????????? ???????? ? ?????? ????????. ??????? ??????????, ??? ? ??????? ???????? — ?? ??????? ????????? ???? ???????????, ????????????? ? ????. ????: ??? ????? ????????? ?? 3 ????????? ? ????????? ?????? (????????? ?????? ??? ?3 ? ?????, ??????? ? ??????? ? ?5 ? ????????) ? ???????? ?????????? ????? ?? ??????.
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