Très agréable Maison de ville de 142m² située en plein quartier Saint-Martial de Montmorillon (86500) avec petit jardin sans vis a vis et garage - Ce bien a été rénové avec gout et apporte charme, tranquilité et beaucoup de lumiere - Rn rdc une entrée de 2,24m² avec un placard intégré, un wc indépendant ouvre sur un salon de 23,4m² avec tometes , un poele fonctionnel (tubé) - La cuisine de plus de 13m² aménagée et équipée (piano, hotte,placards) s'ouvre par une porte fenetre sur un petit jardin sans vis a vis, avec un coin barbecue, mur en pierres et qui donne accès au garage et a une dépendance appellée atelier avec une possibilité d'aménagement rdc+1er étage ( sol bétonné, électricité) - Au 1er étage un palier dessert une salle de bain avec baignoire, douche et wc - Une 1ère grande chambre lumineuse de 21,22m² avec parquet - Une 2ème chambre tout aussi lumineuse de 15,61m² avec parquet, cheminée déco, 2 placards muraux et poutres - Au 2ème étage une 3ème chambre de 10,84m² (15m² au sol) avec poutres, vélux - La 4ème chambre de plus de 12,97m² (14,90m² au sol) avec poutres, vélux - Un palier/bureau de 17,54m² avec clim individuelle, poutres, avec une possibilité d'aménagement d'une salle d'eau, wc (arrivée et évacuation sont prévues ) - Un garage au sol bétonné avec porte manuelle , tableau électrique, Chaudière gaz de ville, - Thermostat - Double vitrage bois et double vitrage Pvc -Tout a l'égout - Taxe foncière 2023: 896€ - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47
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