Luxusvilla in Caunes-Minervois – In der Nähe von Montagne Noire – Exklusivität Diese einstöckige Villa liegt im charmanten Dorf Caunes-Minervois, am Rande der herrlichen Montagne Noire und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Das im Jahr 2002 erbaute Haus verfügt über 126 m² Wohnfläche und liegt auf einem großen Grundstück, das ein idyllisches und ruhiges Wohnumfeld bietet. Diese einladende Villa verfügt über fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, von denen eines direkt auf den Pool blickt. Das geräumige 33 m² große Wohnzimmer eignet sich perfekt für den Empfang Ihrer Gäste und Familie, während die 11 m² große offene Küche für Ihren kulinarischen Komfort komplett ausgestattet ist. Das Anwesen umfasst außerdem ein elegant ausgestattetes Badezimmer, ein Duschbad, eine Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie einen privaten Garten und eine geschützte Terrasse, die sich ideal für Momente der Entspannung eignet. Das Heizsystem über reversible Klimaanlage und Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Das Haus profitiert von einer vorteilhaften Lage, ruhig, aber in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten und bietet einfachen Zugang zu den Naturattraktionen der Montagne Noire. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Anwesen vor Ihrem persönlichen Besuch mit meinem auf Anfrage verfügbaren virtuellen Rundgang kennenzulernen, sodass Sie die Räume in Ihrem eigenen Tempo besichtigen können. Um mehr über diese charmante Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich per E-Mail, Telefon oder über soziale Medien zu kontaktieren. Erleben Sie das Dorfleben und genießen Sie gleichzeitig modernen Luxus in dieser prächtigen Villa!
Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935823829), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Luxury villa in Caunes-Minervois – Near Montagne Noire – Exclusivity Located in the charming village of Caunes-Minervois, on the edge of the splendid Montagne Noire, this single-storey villa offers a perfect combination of rural tranquility and modern comfort . Built in 2002, the house offers 126 m² of living space and is located on a large plot of land, offering an idyllic and peaceful living environment. This welcoming villa has five rooms, including four cozy bedrooms, one of the bedrooms directly overlooking the swimming pool. The spacious 33 m² living room is perfect for welcoming your guests and family, while the 11 m² open kitchen is fully equipped for your culinary comfort. The property also includes an elegantly equipped bathroom, a shower room, a garage with additional space for storage, as well as a private garden and a sheltered terrace ideal for moments of relaxation. The heating system via reversible air conditioning and heat pump ensures comfort all year round. The house benefits from an advantageous location, quiet but close to essential amenities, and offers easy access to the natural attractions of the Montagne Noire. Take advantage of the opportunity to experience this charming property before your in-person visit with my virtual tour available on demand, allowing you to tour the spaces at your own pace. To find out more about this charming property or to arrange a viewing, do not hesitate to contact me by email, telephone or via social media. Embrace village life while enjoying modern luxury in this magnificent villa!
Fees are the responsibility of the seller.
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** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Villa de lujo en Caunes-Minervois – Cerca de Montagne Noire – Exclusividad Ubicada en el encantador pueblo de Caunes-Minervois, al borde de la espléndida Montagne Noire, esta villa de una sola planta ofrece una combinación perfecta de tranquilidad rural y confort moderno. Construida en 2002, la casa ofrece 126 m² de superficie habitable y está situada en un gran terreno, ofreciendo un entorno de vida idílico y tranquilo. Esta acogedora villa dispone de cinco habitaciones, incluidas cuatro acogedoras habitaciones, una de las cuales da directamente a la piscina. El espacioso salón de 33 m² es perfecto para recibir a sus invitados y familiares, mientras que la cocina abierta de 11 m² está totalmente equipada para su comodidad culinaria. La propiedad también incluye un baño elegantemente equipado, un aseo con ducha, un garaje con espacio adicional para almacenamiento, así como un jardín privado y una terraza cubierta ideal para momentos de relajación. El sistema de calefacción mediante aire acondicionado reversible y bomba de calor garantiza el confort durante todo el año. La casa se beneficia de una ubicación ventajosa, tranquila pero cerca de los servicios esenciales, y ofrece fácil acceso a los atractivos naturales de la Montaña Negra. Aproveche la oportunidad de experimentar esta encantadora propiedad antes de su visita en persona con mi recorrido virtual disponible a pedido, que le permitirá recorrer los espacios a su propio ritmo. Para saber más sobre esta encantadora propiedad o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto conmigo por correo electrónico, teléfono o redes sociales. ¡Disfruta de la vida del pueblo mientras disfrutas del lujo moderno en esta magnífica villa!
Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
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Environnement :
Située dans le charmant village de Caunes-Minervois, au pied de la majestueuse Montagne Noire, cette villa offre une combinaison parfaite de tranquillité rurale et de confort moderne. Profitez d’un emplacement privilégié, offrant calme et sérénité tout en étant proche des commodités essentielles. La villa est à seulement 20 minutes de la ville historique de Carcassonne, célèbre pour sa cité médiévale et son riche patrimoine culturel, faisant de cette propriété une résidence secondaire idéale pour les acheteurs internationaux.
Extérieur :
Implantée sur un vaste terrain de 965 m², cette villa de plain-pied construite en 2002 propose un cadre de vie idyllique et paisible. Le jardin arboré et clôturé est parfait pour des moments de détente, tandis que la terrasse abritée de plus de 30 m2 est idéale pour les repas en plein air. Une piscine privée vous permettra de profiter des journées ensoleillées. La propriété comprend également un garage avec espace de rangement supplémentaire et un stationnement extérieur pour deux véhicules.
Espace intérieur :
Avec une superficie habitable de 126 m², cette villa accueillante se compose de cinq pièces, dont quatre chambres douillettes, l’une d’elles offrant un accès direct à la piscine. Le salon spacieux de 32 m² est idéal pour recevoir vos invités et votre famille. La cuisine ouverte de 11 m² est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La propriété comprend également deux salles de bain élégamment équipées et deux WC. Le système de chauffage par climatisation réversible et pompe à chaleur assure un confort optimal toute l’année.
Profitez de la possibilité de découvrir cette propriété avant de vous déplacer grâce à une visite virtuelle disponible sur demande. Parcourez les espaces à votre rythme et laissez-vous séduire par le charme de cette villa.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855634)Villa di lusso a Caunes-Minervois – Vicino alla Montagne Noire – Esclusiva Situata nell'incantevole villaggio di Caunes-Minervois, ai margini della splendida Montagne Noire, questa villa su un unico piano offre una perfetta combinazione di tranquillità rurale e comfort moderno. Costruita nel 2002, la casa offre 126 m² di superficie abitabile e si trova su un ampio appezzamento di terreno, offrendo un ambiente di vita idilliaco e tranquillo. Questa accogliente villa dispone di cinque stanze, di cui quattro accoglienti camere da letto, una delle quali si affaccia direttamente sulla piscina. L'ampio soggiorno di 33 m² è perfetto per accogliere i vostri ospiti e la vostra famiglia, mentre la cucina a vista di 11 m² è completamente attrezzata per il vostro comfort culinario. La proprietà comprende anche un bagno elegantemente attrezzato, un bagno con doccia, un garage con ulteriore spazio per ripostiglio, oltre a un giardino privato e una terrazza riparata ideale per i momenti di relax. Il sistema di riscaldamento tramite aria condizionata reversibile e pompa di calore garantisce il comfort tutto l'anno. La casa gode di una posizione vantaggiosa, tranquilla ma vicina ai servizi essenziali, e offre un facile accesso alle attrazioni naturali della Montagne Noire. Approfitta dell'opportunità di vivere questa affascinante proprietà prima della tua visita di persona con il mio tour virtuale disponibile su richiesta, che ti consentirà di visitare gli spazi al tuo ritmo. Per saperne di più su questa affascinante proprietà o per fissare una visita, non esitate a contattarmi via email, telefono o tramite social media. Abbraccia la vita del villaggio mentre ti godi il lusso moderno in questa magnifica villa!
Le commissioni sono a carico del venditore.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Voir photos (réf. 340935823829) sur here villa in Caunes-Minervois – Nabij Montagne Noire – Exclusiviteit Gelegen in het charmante dorpje Caunes-Minervois, aan de rand van de prachtige Montagne Noire, biedt deze gelijkvloerse villa een perfecte combinatie van landelijke rust en modern comfort. Het huis, gebouwd in 2002, biedt 126 m² woonoppervlak en is gelegen op een groot perceel grond, wat een idyllische en rustige woonomgeving biedt. Deze gastvrije villa beschikt over vijf kamers, waaronder vier knusse slaapkamers, waarvan één slaapkamer direct uitkijkt op het zwembad. De ruime woonkamer van 33 m² is perfect om uw gasten en familie te verwelkomen, terwijl de open keuken van 11 m² volledig is uitgerust voor uw culinaire comfort. De woning beschikt ook over een elegant uitgeruste badkamer, een doucheruimte, een garage met extra opslagruimte, evenals een privétuin en een beschut terras, ideaal voor momenten van ontspanning. Het verwarmingssysteem via omkeerbare airconditioning en warmtepomp zorgt het hele jaar door voor comfort. Het huis profiteert van een gunstige locatie, rustig maar dichtbij essentiële voorzieningen, en biedt gemakkelijke toegang tot de natuurlijke bezienswaardigheden van de Montagne Noire. Profiteer van de mogelijkheid om dit charmante pand te ervaren vóór uw persoonlijke bezoek met mijn virtuele rondleiding die op aanvraag beschikbaar is, zodat u de ruimtes in uw eigen tempo kunt bezichtigen. Wilt u meer weten over dit charmante pand of een bezichtiging regelen, neem dan gerust contact met mij op via e-mail, telefoon of via sociale media. Omarm het dorpsleven terwijl u geniet van moderne luxe in deze prachtige villa!
Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
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