GARLIN, 7 kilometers from the city center, in a quiet Gers village, you will love this large T4 chalet type house with 146 m² of living space, with open views of the surrounding countryside. Upstairs, you will discover a very large bright living room of 60 m² with access to a wooden terrace of 45 m² all around, a fitted kitchen, 3 bedrooms, a bathroom with large shower cubicle and 2 toilets. On the ground floor, you will benefit from a large garage space for 2 vehicles and a DIY and gardening workshop. Outside, you will enjoy a flat garden of 4000 m² but also more than 3 additional hectares, steeper and entirely wooded with oaks. The house is equipped with double glazing, energy class DPE in C thanks to reversible air conditioning, good insulation and an efficient insert. You will need to carry out some additional work and various refreshments to bring the house to your liking. The shops and amenities of the town of GARLIN (64) are located only 7 km away, as is the village of VIELLA (32). The town of AIRE SUR L'ADOUR (40) is also 10 minutes away. The environment is very calm and peaceful, the view very clear and pleasant. Don't hesitate any longer, contact me to plan a visit, you will be won over. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!GARLIN, à 7 kilomètres du centre-ville, dans un village gersois au calme, vous aimerez cette maison type grand chalet T4 de 146 m² habitables, avec vue dégagée sur la campagne alentours.
A l'étage, vous découvrirez un très grand séjour lumineux de 60 m² avec accès terrasse bois tout autour sur 45 m², une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec grande cabine douche et 2 wc.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand espace garage pour 2 véhicules et atelier de bricolage et de jardinage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat sur 4000 m² mais aussi de plus de 3 hectares supplémentaires plus pentu et entièrement boisés de chênes.
La maison est équipée de double vitrage, classe énergétique DPE en C grâce à une climatisation réversible, une bonne isolation et un insert efficace.
Il faudra apporter quelques travaux supplémentaires et divers rafraichissements pour mettre la maison à votre goût.
Les commerces et commodités de la ville de GARLIN (64) sont situées à 7 kms seulement tout comme le village de VIELLA (32). La ville d'AIRE SUR L'ADOUR (40) est à 10 minutes également.
L'environnement est très calme et paisible, la vue très dégagée et agréable.
N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856978)