Maison d’exception avec des demi-tours en plain-pied ou deux appartement sur 169 m² à rénover. L’ensemble sur son terrain clos et arboré de 2575 m² avec ses dépendances. Cour pour l’accès au garage. Vue exceptionnelle sur son bassin et ses plaines verdoyantes. Chauffage au fuel. Les fenêtres sont lumineuses : en bois à simple vitrage avec des volets en acier et bois.
REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée de 8.8 m² et 7.6 m². Couloir sur 13.7 m². Séjour 1 de 14.9 m² et séjour 2 de 12.2 m² avec cheminée. Cuisine de 12.5 m². Salon 1 de 14 m² et salon 2 de 12 m². Bureau de 3.2 m². Salle de bain 1 de 4.3 m² et SDB 2 de 4 m². WC de 1.6 m² et WC 2 de 1.4 m². Chambre 1 de 11.3 m² en forme de demi-tour et la chambre 2 fait 11.8 m². La chambre 3 fait 11.5 m². Chaufferie 3 m². Garage de 22 m².
ÉTAGE : Chambre 4 de 14.2 m². Point d’eau de 2.2 m².
ANNEXES : Véranda couverte et close. Garage de 50 m² avec porte.
*** LES PLUS : Potentiel. Calme et sans vis-à-vis. Vue exceptionnelle son bassin et parc depuis la terrasse. A 500 mètres des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, supérette, médecin … *** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48
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