California at the gates of the city of Aix-en-Provence, close to motorway access, quality shops, schools, sports clubs. Quiet with a remarkable view, a little gem. Equipped with useful and economical modern technology with electric car connection and photovoltaic panels. This 465 m² property is composed as follows: On the ground floor: a large entrance with access to terrace and swimming pool, a triple reception of 130 m² (living room, living room, kitchen), with art deco fireplace inspired by Bill Willis, a back kitchen with storage, a gym (games or other), an office, a covered and partly glazed summer kitchen. Upstairs: a master suite with dressing room access to west-facing terrace, bathroom. On the garden level: two bedrooms with bathroom and WC. A 128 m² basement accessible from the house: cellars, boiler room, swimming pool room, wine cellar. An independent apartment but easily reintegrated into the main house and accessible via the ground floor which consists of: living room/kitchen, three bedrooms, a bathroom, a shower, two toilets, a terrace with summer kitchen of 21 m². 6 covered outdoor car parks: 111 m², 5 closed outdoor garages: 80 m², gardener's room: 54 m², chalet in the garden: 13 m². Wooden terrace and landscaped garden of 11,484 m² with 14*7m Diffazur brand infinity pool heated and cooled by heat pump. Unobstructed view of the Alpilles and the countryside. Fully air-conditioned house, heating by water loop heat pump, additional fuel boiler. Installation completely redone in June 2018. Fully fenced and with automatic gate, of course. Provence canal water, automatic watering, Filtration installation changed in August 2023. Interior alarm, Canal + TV and satellite channel via satellite antenna, INTERNET Orange Fiber Box, WIFI relay throughout the house. Installation in January 2023 of 30KW solar panels. All that remains is to visit. It is magic
Fees are the responsibility of the seller.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!La Californie aux portes de la ville d'Aix-en-Provence, proche accès autoroute, commerces de qualité, écoles, clubs sportifs. Au calme avec une vue remarquable, un petit bijou.
Dotée de technologie moderne utile et économique avec branchement voitures électrique et panneaux photovoltaïques.
Cette propriété de 465 m² est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec accès terrasse et piscine, une triple réception de 130 m² (salon, séjour, cuisine), avec cheminée art déco inspirée par Bill Willis, une arrière cuisine avec rangement, une salle de sport (jeux ou autre), un bureau, une cuisine d'été couverte et en partie vitrée.
A l'étage : une suite parentale avec dressing accès terrasse orientée Ouest, salle-de-bains. Au rez-de-jardin : deux chambres avec salle de bains et WC. Un sous-sol de 128 m² accessible par la maison : caves, chaufferie, local piscine, cave à vins. Un appartement indépendant mais facilement réintégrable à la maison principale et accessible par le rez-de-chaussée qui se compose : séjour/cuisine, trois chambres, une salle de bains, une douche, deux WC, une terrasse avec cuisine d'été de 21 m².
6 parkings extérieurs couverts : 111 m², 5 garages extérieurs fermés : 80 m², local jardinier : 54 m², chalet dans le jardin : 13 m². Terrasse en bois et jardin paysager de 11 484 m² avec piscine 14*7m de marque Diffazur à débordement chauffée et rafraichie par pompe à chaleur. Vue dégagée sur les Alpilles et sur la campagne.
Maison entièrement climatisée, chauffage par pompe à chaleur par boucle d’eau, chaudière à fuel en appoint. Installation entièrement refaite en Juin 2018. Entièrement clôturée et avec portail automatique, bien entendu.
Eau canal de Provence, arrosage automatique, Installation de filtration changée en Aout 2023.Alarme intérieure, TV canal + et canal satellite par antenne satellite, INTERNET Fibre Box Orange, Relais WIFI dans toutes la maison. Installation en Janvier 2023 de panneaux solaires 30KW.
Ne reste qu'à visiter. C'est magique et magnifique, un petit paradis
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 784 059 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Aline MINEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 45 15 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855757)