Clémence Roussay de l'agence Hamilton vous présente cette demeure de charme nichée dans un écrin de verdure, à Dax, ville thermale et à seulement 40 minutes des plages landaises.
Localisation idéale : entre ville, campagne et océan.

Une maison baignée de lumière et pleine de caractère :
Répartie sur trois niveaux, cette belle bâtisse séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et sa lumière naturelle grâce à une bonne exposition.

Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie de presque 70 m² avec cuisine ouverte et équipée, un salon chaleureux avec cheminée et vue sur le parc, deux salons de 27 m² chacun à aménager selon vos envies : espace détente, bureau, chambre…

À l'étage :
Quatre grandes chambres élégantes avec parquet ancien et moulures et la possibilité de créer une suite parentale de 40 m². Une salle de bains, une salle d'eau et une lingerie.

Sous les combles :
Un espace à fort potentiel avec chiens-assis et point d'eau, espace mansardé parfait pour une salle de jeux, des chambres supplémentaires,selon vos envies.

Un parc clos et arboré d'1 hectare en zone constructible et des dépendances évolutives :
Deux pavillons indépendants de 21 m² pour accueillir ou développer une activité touristique, une orangerie de 60 m² exposée plein sud à aménager selon vos projets.

Confort et prestations modernes :
La bâtisse est reliée à un assainissement collectif. De très bonne qualité architecturale, elle profite d'une isolation renforcée, d'un double vitregae et d'un chauffage par climatisation réversible.

À proximité immédiate :
Commerces, écoles, infrastructures sportives, thermes, établissements de santé.
À moins de 10 min : autoroute et gare
À moins d'une heure : aéroport de Biarritz

Un bien rare, alliant authenticité, espace et potentiel. Organisons une visite !
(plans, visite virtuelle, dosssier photos envoyés sur simple demande)