Julien Beaumont De Keller Williams Regard Vous Propose En Exclusivité Cet Appartement Entièrement Refait A Neuf Au Centre Ville De Nîmes

Idéalement placé dans une résidence de seulement 4 lots au centre ville à Nîmes, secteur Jardin De La Fontaine ou il fait bon vivre, vous trouverez toutes commodités au pied de l'immeuble sur le boulevard Jean Jaurès ( secteur très prisé )

Magnifique appartement rénové par un professionnel sous garantie décennale, travaux terminés il y 6 mois.

Toiture Neuve entièrement refaite il y à un mois , avec ajout de 40 cm d'isolant (Facture FOURNIE).

Découvrez ce lumineux appartement d'une surface de 80 m2 habitable , idéalement situé dans l'un des secteur les plus prisé de Nîmes , le haut du Jean Jaurès , à 1 min à pied des jardins de la fontaine.

Vous vivrez dans un quartier ou il fait bon vivre avec toutes les commodités possible au pied de l'immeuble avec une très bonne fréquentation .

La rue saint Agnès est légèrement en retrait de l'avenue Jean Jaurès donnant l'avantage de bénéficier d'un calme peu commun pour du centre ville , à constater sur place .

Autre point fort , Nous sommes dans un immeuble très familial comprenant simplement 4 propriétaires assurant calme et facilité de vie.

Les charges sont seulement de 40 e / mois et rien n'est à refaire dans la copropriété , la toiture est neuve.

L'appartement se compose comme suit : une entrée avec couloir desservant sur un vaste espace salon séjour de 42 m2 , une chambre de 12m2 , puis en duplex , une chambre de 20m2 sous toiture rampante avec poutre apparente de 1900 ( traité et assainie ).

Enfin pour le stationnement vous aurez toujours des places disponibles devant la porte , la rue étant fréquenté uniquement par les occupants . Il vous faudra en revanche prendre un abonnement de 120 euros à l'année pour vous garer sans vous soucier du stationnement.

Le plus , le conduit de cheminée est préservé et fonctionnel pour les adeptes des soirées au coin du feu

La climatisation est autorisée par la copropriété.

N'hésitez pas à prendre contact avec Julien Beaumont de Kw Regard pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à NIMES.
Vidéos de visite dispo en MP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.