Magnifique domaine de caractère avec piscine et dépendances sur 13 hectares de terrain situé en fin de hameau.

Proche du village Saint-Astier, se trouve cette belle propriété composée d'une maison principale (300m2), de dépendances en pierre (90m2 & 100m2) avec poutres apparentes, un hangar (200m2) et une piscine avec local technique.

La maison principale est une ancienne ferme des Xviii et Xix èmes siècles rénovée avec un architecte. L'intérieur est lumineux avec des plafonds hauts créant une sensation d'espace. En rez-de-chaussée, l'entrée se fait par le couloir donnant sur la cuisine avec une cheminée et portes fenêtres donnant sur le joli jardin côté sud. De l'autre côté le couloir donne accès à un salon puis un séjour spacieux avec une grande cheminée et des portes-fenêtres donnant sur la cour. Finalement, il y a un bureau lumineux et spacieux. Au-Dessus du bureau, il y a une chambre et une salle d'eau avec Wc. Il y a une agréable connexion avec l'extérieur et la cour depuis le rez-de-chaussée grâce aux nombreuses portes-fenêtres.

Via un escalier en bois massif d'origine, on accède au deuxième niveau avec un parquet en bois et 4 chambres dont une avec salle de bain attenante, une seconde salle de bain et un dressing pouvant servir de chambre d'appoint. Finalement, au troisième niveau il y a une grande pièce multi-usage.

Attenant à la maison, il y a une grange en pierre (100m2) contenant la chaufferie. La maison est chauffée par un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés (installée en 2022) . Il y a une deuxième grange servant comme carport de 90m2 et il y a un grand hangar de 200m2 donnant beaucoup de possibilités.

Dans le joli jardin se trouvent de nombreux arbres, plantes et fleurs, un petit bassin et une citerne d'eau (capacité de 60.000 litres). Depuis le jardin ainsi que la cour, il y a une magnifique vue sur la campagne et sur son propre terrain. Pour compléter l'ensemble, il y une piscine de 5x10 mètres avec nouveau liner (2024). Sur le terrain il y a également un puit.

Cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille. Elle est connectée à la fibre. Son système de chauffage rend la maison très agréable en hiver. De plus, il y a des panneaux photovoltaïques (revente de la production).

L'environnement est calme mais non-isolé, proche de nombreux jolis villages, Périgueux à 20min et l'aéroport de Bergerac à 45min.

Taxe foncière €1767/an.