EXCLUSIVITE - OFFRE RARE ET ATTRAYANTE SUR LE BASSIN D'ARCACHON - Propriété sur 5ha comprenant une résidence privée confortable et une activité commerciale:
* Une maison d'habitation ossature bois de 137m² habitables env. respectant la norme RT2012 et parfaitement entretenue, de plain-pied avec une décoration chaleureuse et moderne offrant une pièce de vie de 34m² ouvrant sur une terrasse extérieure carrelée et abritée plein sud, un espace cuisine entièrement aménagé et équipé avec coin repas de 25m² env., 3 chambres dont une suite parentale, 2 sde et 2 WC, coin bureau, cellier, dressing, nombreux rangements, le tout sur 4600m² de terrain privatif, paysagé, arboré et piscinable dans un environnement champêtre et bucolique rempli de charme;
En complément sont inclus des dépendances, un garage fermé de 55m², des ateliers bois extérieurs de 37m² et un entrepôt de stockage de 20m²;
* Une exploitation équestre : En plus de la résidence, une exploitation de pension de chevaux permet de bénéficier d'un revenu locatif d’environ 2200€ par mois. Cette partie comprend des écuries, des carrières et diverses installations, avec un bail commercial en place depuis fin 2020 (locataire fiable et sérieux).
Les espaces résidentiels et commerciaux sont bien séparés, assurant une intimité sans aucun vis-à-vis et une cohabitation harmonieuse et sereine.
Potentiel de transformations et/ou d'agrandissements.
Vous rêvez d'un lieu de vie atypique et paisible tout en restant proche des commodités, dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété pourrait être une excellente opportunité à ne pas manquer!
N'hésitez-pas à me contacter pour plus d'informations!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 here (réf. 561099 )