Julien Ferreira vous propose ce beau pavillon d une superficie habitable de 92 M2 , idéalement situé dans un environnement calme de Gien .
Il se compose d une entrée , 1 salon/séjour donnant accès direct à la terrasse, 1 cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 buanderie ,1 WC séparé , garage de 22 M2 .
A l étage grenier aménageable sur 80 M2 déjà isolé avec dalle béton.
Menuiserie bois et PVC double vitrage, chauffage électrique, tout à l égout.
A l extérieur vous apprécierez sans aucun doute le très beau terrain de 1530 M2 plat et entièrement clos .
Ce bien se situe à Gien proche commerces et écoles, à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A77 .
Maison offrant la possibilité d une superficie habitable d environ 170 M2 après aménagement du haut , située dans un environnement agréable.
A visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81
here (réf. 561556 )
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