***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***
Eaubonne, dans le très recherché quartier Paul Bert, à deux pas des écoles (maternelle, élémentaire, collège) et à moins de 10min à pied (850) de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H Paris Nord, J Paris Saint-Lazare et C Paris Centre).
Maison de plain-pied de 114m2 habitables, édifiée sur sous-sol total.
Rez-de-chaussée : entrée sur vaste séjour de 51m2 avec belle cheminée foyer ouvert, cuisine de 13,8m2. L'ensemble donne directement sur une terrasse exposée plein Sud.
Couloir avec placard desservant 3 grandes chambres, dont 1 avec accès à une véranda.
Salle d'eau et wc séparés.
Huisseries double vitrage en PVC neuves (2023). Volets roulants électriques commande centralisée. Persiennes en bois en plus.
Beaucoup de lumière.
Vaste sous-sol avec une grande pièce carrelée de 83m2, un cellier, 2 chambres d'appoint de 10m2, une salle d'eau avec wc.
DPE D. Chauffage gaz (chaudière DeDiertrich entretenue).
La toiture a été révisée et nettoyée. Excellente isolation avec 45cm de laine de roche.
Agréable jardin très ensoleillé.
2 stationnements extérieurs dans la cour.
Rare sur le secteur.
Les+
Situation proche gare et écoles
Grand séjour
Plain-pied
DPE D
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98
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