Julien Ferreira vous propose cette très belle maison parfaitement entretenue d une superficie habitable de 140 M2 .
Elle se compose d un beau salon/séjour lumineux donnant accès direct à la terrasse , 1 cuisine aménagée , 3 chambres équipées de placards intégrés , 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
A l étage, la magnifique pièce palière de 14,50 M2 dessert 2 grandes chambres et 1 salle d eau avec WC .
Le sous sol total nous propose 1 grand garage , 1 atelier et 1 buanderie.
Menuiseries aluminium double vitrage pour le rez de chaussée et véluxs + volets roulants solaires à l étage.
Chauffage par chaudière gaz entretenue annuellement + cheminée.
A l extérieur, très beau terrain plat arboré et entièrement clos de 1038 M2 .
Ce bien se situe sur la commune de Briare proche (commerces, écoles, hôpital) à 7 km de Gien , à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A77 .
Maison offrant de belles capacités ( 5 chambres ) et sans aucun travaux à prévoir.
A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81
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