CELLE, charmant petit village d'environs 200 habitants, à 5 minutes de Bessé Sur Braye et de toutes ces commodités, à 45 minutes de la ville du MANS, et 25 minutes de la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes.
Dans un cadre bucolique très agréable et très calme, venez découvrir cette maison, au potentiel à exploiter.
En plein cœur du village, sa situation géographique et son environnement permet à ce bien de convenir à tous types de projet d'habitation : maison familiale, activité indépendante, chambres d'hôtes, gîtes ...
Cette propriété a été entièrement rénovée avec goût.
Elle a beaucoup de charme, elle peut vous séduire et déclencher votre coup de cœur.
Ses 210 m² habitables sont composés d'une grande cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur le séjour de 59m² très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa bonne exposition. Il est également équipé d'un insert bois qui chauffe toute la maison.
Il y a aussi une chambre parentale avec sa douche et sa baignoires; et un WC séparé.
Un escalier emmène à l'étage, où se trouve un palier qui peut servir de bureau; une salle d'eau avec sa douche et son WC; et quatre chambres.
Le second étage est également composée de 3 autres chambres.
Le terrain de 1211 m² est entièrement clos et très bien entretenu.
Vous y apprécierez une cour; un garage; une dépendance; une cave et un bel espace vert.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets battants.
L'assainissement est le tout à l'égout.
Tout à été pensé pour le confort et la douceur de vivre, le raffinement étant bien entendu au rendez-vous !
Alors si son charme agit, si vous vous sentez l'envie de vous en imprégner, laissez-vous tenter et n'hésitez pas une seconde à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850801)