Maison 7 pièces d'environ 166 m2
Située à 10 min du bourg de St Martin de seignanx et à 20 min de Bayonne.
Par une agréable terrasse entourée de jasmin vous accédez au salon agrémenté d'une cheminée ouverte également sur la salle à manger, une cuisine, un cellier, un toilette et un bureau. Depuis la salle à manger vous accédez à une seconde terrasse où vous profitez d'une magnifique vue sur une autre partie du jardin. L'espace nuit à l'étage offre 4 chambres, un dressing, avec 2 salles d'eau et toilettes.
Vous apprécirez l'énorme potentiel de cette charmante maison dont les combles avec leurs poutres et leur belle hauteur sous plafond peuvent être aménagés. (D'environ 120m2)
Deux garages d'environ 70m2 vous permettrant d'entreposer également divers matériels et outils.
Vous saurez apprécier le charme de cette jolie maison au calme et entourée de verdure située sur une parcelle arborée de 2019m2.

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Diagnostics réalisés le 23 mai 2023 Classe Énergie : D / Classe Climat : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 Eur et 3210 Eur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Surface : 166 m2 Prix du bien : 569250 € Prix du bien hors honoraires : € Honoraires Ttc : 3.80 % soit 22000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 222 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.