Superbe propriété proche de Périgueux construite entre le 12ème et le 17ème siècle sur les fondations d'un ancien château fort.
La magnifique cave voûtée remonte à la première période. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1.5 hectare avec un charmant parc et une mare, vestige des anciennes douves du château, 2 souterrains restent à explorer.
A l'extrémité du parc, la vue est dégagée et panoramique sur la vallée.
La piscine (11 x 5 couverte), bien implantée, bénéficie d'un espace protégé du vent et de tout vis à vis.
Un gîte, ou maison d'ami, à été parfaitement rénové et comprend un séjour/cuisine, 2 chambres dont une en mezzanine, salle d'eau et toilettes, les 2 autres bâtiments en pierre ont un usage d'atelier et matériels de jardinage pour l'un, et l'autre sert de local technique pour la piscine et rangement du matériel de celle-ci.
L'habitation principale, entièrement rénovée avec goût, se compose au RC d'un séjour de 55 m² avec 2 cheminées, une hauteur sous plafond de 3,5 m, donnant sur une terrasse en pierre. Une cuisine américaine avec coin salle à mangé/salon, une grande chambre, salle d'eau, toilettes, buanderie/chaufferie.
Au 1 er étage une grande pièce à usage de bureau, voire salle de jeux est très agréable, et bénéficie d'une belle vue sur le parc de la propriété.
Au second, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 1 salles de bains, WC.
Chauffage au sol Gaz, double vitrage, tout à l'égout.
Cette propriété est pleine de charme, et parfaitement entretenue. Impossible de ne pas être séduit...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81
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