Aux portes de Ribérac, au calme, pas isolée mais sans vis à vis, venez découvrir cette maison familiale de 170 m2,6 pièces, sur 2 niveaux, rénovée avec goût ainsi qu'avec des matériaux de qualité.
Au premier étage, une terrasse de 13 m2 couverte vous accueille (orientation sud-est)en entrant vous trouverez une cuisine toute équipée de plus de 12 m2 avec piano de cuisine à gaz (bouteille).En face de la cuisine, le salon /séjour ( orientation sud)de 29m2 avec poêle à bois, dont depuis les fenêtres vous pourrez admirer la vallée de Ribérac. Deux chambres avec placards, salle de bain, WC séparé et rangement complètent cet étage.
Un escalier intérieur vous donne accès au rez-de-chaussée, où se trouve deux autres chambres dont une possède un dressing, une salle d'eau, WC, buanderie, une salle de jeu avec baies vitrées, un atelier.
Deuxième terrasse qui longe la maison en bas coté sud.
La maison a été isolée de l'intérieur, double vitrage, pompe à chaleur air/eau pilotable par son téléphone, chauffe-eau thermodynamique, toiture et gouttières neuves.
A noter, que la maison est éligible à fibre.
Le tout sur un terrain de 3000 m2 ( piscinable) clos sur le derrière de la maison, donc si vous avez des animaux ils seront en sécurité. Le portail en bois est à rénover mais ferme quand même.
Cette maison offre de multiple possibilité… pour une famille nombreuse, recomposée ou possibilité de faire de la location en bas ou local professionnel pour auto entrepreneur.
Enfin bref elle n'attend plus que vous!!!!
- 7 minutes du centre de Ribérac ( Tous commerces, écoles, collèges médecins, pole médical etc...)
- 1 heure d'Angoulême
- 45 minutes de Périgueux
- 30 minutes de Saint Astier ( Gare TER Bordeaux ou Brive / navette Mussidan-Périgueux) Accès A89
- 1h40 Aéroport de Bordeaux (Mérignac) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LAZIGNAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 063 733 Greffe de PERIGUEUX) 06 86 91 71 94 here (réf. 556248 )