Découvrez cette charmante maison à rafraîchir, située dans le paisible village de Port Ste Foy, à une courte distance de Sainte Foy la Grande avec ses nombreux commerces et services à proximité, dans un cadre tranquille à deux pas de la rivière.
Cette habitation de plain-pied vous propose un espace de vie confortable de près de 90 m² comprenant trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une cuisine, un salon et une véranda pour profiter des jours ensoleillés.
La propriété est également pourvue de deux garages, dont un attenant à la maison et l'autre indépendant, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Le tout est édifié sur un terrain de 605 m².
Parmi ses atouts, vous apprécierez le chauffage au gaz de ville alimenté par une chaudière récemment installée, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout.
Points fort
- Plain pied
- Chauffage gaz de ville récent
- tout à l'égout
- Situation proche des commerces et de le Dordogne
- 3 Chambres
- 2 Garages
- Idéal retraités ou primo-accédant
Travaux à prévoir changement d'une partie des huisseries. modernisation de la cuisine et salle d'eau
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76
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