Village au nord de Béziers avec tous commerces, cafés, restaurant, écoles, ... Près de Cessenon, rivière à 5 minutes, à 15 minutes de Béziers et de l’autoroute, à 20 minutes de l’aéroport Béziers-Cap d’Agde et environ 30 minutes de la plage.

Maison de village entièrement rénovée, en excellent état offrant environ 122 m² habitables sur trois niveaux comprenant cuisine américaine bien équipée, coin repas et salon, balcon couvert de 16 m², 4 chambres, salle de bain, 2 wc et un grand garage d'environ 75 m².

Rez = Hall d'entrée de 4 m² avec accès intérieur au garage + garage d'environ 75 m² avec 2 sorties.

1er = Lumineux séjour/cuisine ouverte de 52 m² avec accès direct au balcon de 16 m² avec barbecue et volet électrique + buanderie de 4,2 m² + Wc de 1,5 m².

2ème = Grenier aménagé offrant 4 chambres de 16 m², 13,5 m², 13,5 m² et 11,4 m² (dont 3 avec placards intégrés) + salle de bain de 8 m² (douche, baignoire, lavabo) + wc indépendant.

Divers = Double vitrage + moustiquaires partout + interphone + chauffage central au fuel + climatisation réversible au 1er étage + une partie de la toiture a été refaite il y a 4 ans + la façade a été refait en 2022 + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1148 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 1290 € + bel emplacement au calme dans le village + pas de travaux à prévoir + meubles négociables.

Prix = 216.000 € (Superbe maison de village, à voir absolument !)





Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr