Village tous commerces situé dans le Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, à 15 minutes de Bédarieux, à 18 minutes du Lac d’Avène et à 1h des plages !

Ensemble comprenant une agréable maison de village de 100 m² habitables avec 2 chambres, un salon, une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain ainsi qu’une superbe terrasse d’environ 30 m² avec vues magnifiques. Plus un gîte indépendant de 45 m² (vendu entièrement meublé) comprenant un espace salon, salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d’eau avec une superbe terrasse couverte de 25 m² et de superbes vues ! S’ajoute à cela 2 caves voûtées avec une possibilité de créer une autre terrasse ! Au calme !

À l’extérieur de la maison en contrebas = 2 caves voûtées de 20 m² et 25 m² avec environ 40 m² d’espace (possibilité d’y créer une terrasse).

Maison de 100 m²
Rez = Palier de 1m² avec escalier menant au 1er.

1er = Palier de 1m² + salon de 22.04 m² + séjour avec cuisine ouverte équipée de 23.63 m² (plaque à gaz, four électrique, réfrigérateur, meubles hauts et bas, plan de travail, double évier, poêle à bois, accès terrasse) + Wc de 2 m² avec lave-mains (accès salon).

2ème = Palier de 1.92 m² + salle de bain de 5.34 m² (baignoire, lavabo) + chambre de 19.51 m² + grande chambre de 22.91 m².

Gîte indépendant de 45 m² (accolé à la maison)
Rez = Hall/espace buanderie de 2.51 m² + Wc de 1 m² + cuisine de 7.15 m² (meubles hauts et bas, évier, cuisinière à gaz, réfrigérateur, bar) + salon/salle à manger de 11.84 m² avec accès terrasse + chambre de 10.20 m² + salle d’eau en suite de 2.96 m² (douche et meuble vasque) + chambre attenante de 9.15 m².

Liste des meubles inclus = Machine à laver + table à manger avec 6 chaises + 2 tables basses + petit canapé 2p + commode 5 tiroirs + étagère + 2 lits de 2p + table extérieur + 4 chaises + 2 transats.

Extérieur = Deux superbes terrasses : une de 25 m² et une de 30 m², chacune avec des vues magnifiques sur les collines + possibilité de créer une autre terrasse au niveau des caves.

Divers = Poêle à bois + chauffage électrique + volets en bois + double vitrage + tout à l’égout + toiture en bon état + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2176 € et 2944 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1344€ + quelques petits rafraîchissements à prévoir.

Prix = 176.000 € (Sympa ! Belles vues et potentiel locatif !)






Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr