Maison de maître et espace professionnel. Maison familiale, chambres d'hôtes, restaurant, espace de coworking, cabinets professionnels, investissement locatif, cette maison de Maître de 1948 de très bonne facture et d'une superficie d'environ 350 M2 habitable offre de nombreuses possibilités. Située en périgord noir en plein coeur du village de Rouffignac St Cernin, le rez de chaussée se prête parfaitement à plusieurs bureaux ou cabinets pour profession libérales, chaque façade comprend son entrée indépendante, le large couloir central peut servir de salle d'attente commune et possède un Wc adapté aux handicapés. Un très bel escalier en bois donne accès aux étages et à un grand appartement avec de beaux parquets ainsi que de la hauteur de plafond et une salle de bain récente. Au deuxième étage trois autres pièces et une salle d'eau peuvent compléter l'appartement ou être aménagé pour un logement indépendant ou des chambres locatives. L'installation récente d'électricité possède trois tableaux distincts afin de faciliter l'éventuelle séparation des 3 niveaux. La maison est baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, les menuiseries sont récentes et de bonne qualité. L'intégralité de la maison est équipée de radiateurs en fonte pour le chauffage central au fioul. Un sous-sol entièrement gravillonné de toute la superficie de la maison abrite un espace de rangement, une chaudière et les accès aux parties techniques. De nombreux travaux ont été entrepris mais il reste des travaux à prévoir. Le terrain de 1300 M2 pourrait servir après aménagement de parking pour la clientèle, il dispose d'un double garage et d'un bâtiment à restaurer. Contact Nathalie Quet . --