Grande ville dynamique tous commerces avec ses célèbres arènes, le plateau des poètes, les Allées Paul Riquet, situé à 10 minutes de l’autoroute, 15 minutes des plages et à 1h de Montpellier.

Agréable villa de plain pied (4 faces, de 2011) offrant une surface habitable de 105 m², comprenant 3 chambres (dont une en suite), 2 salles de bain/eau, une buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, le tout sur un terrain arboré de 571 m² avec abri de jardin en dur, piscine semi-enterrée et terrasse ! À l’entrée de la ville ! Facile d’entretien !

Rez = Entrée sur pièce de vie de 41.63 m² et cuisine ouverte équipée (îlot central, plaque électrique, four électrique, évier, hotte) avec porte fenêtre donnant accès au jardin et baies vitrées coulissantes donnant accès sur la terrasse + couloir de 7.97 m² avec grands placards + chambre ou bureau de 11.02 m² + chambre de 12.51 m² avec placards coulissants + salle de bain de 5.67 m² (baignoire d’angle, meuble vasque, placard, sèche serviette) + Wc de 1.78 m² + suite parentale de 14.65 m² avec salle d’eau en suite (douche, meuble vasque) + buanderie de 10 m² avec baies vitrées sur extérieur.

Extérieur = Agréable terrain arboré de 571 m² + piscine semi-enterrée (5x3m) + abri de jardin en dur d’environ 8 m² + plusieurs places de parking à l’intérieur dans l’allée principale + terrasse de 24 m².

Divers = Construction de 2011 + climatisation réversible + double vitrage partout + volets roulants électriques avec système de centralisation + interphone vidéo + aspirateur centralisé + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1580 €.

Prix = 346.500 € (Agréable ! Facile d’entretien !)









Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr