Bouscat, en seconde ligne, maison duplex traversante de 2018 sous décennale de 127,20m² habitables avec jardin de 51m² et une place de stationnement.
La maison de 127,20m² (94,33m² carrez) est composée:
- d'un rdc traversant d'environ 31m² avec une cuisine semi ouverte de 5,90m² donnant sur le jardin d'environ 51m² exposé Ouest
- d'un grand wc indépendant avec point d'eau et d'un grand placard sous escalier
- d'un étage avec 3 chambres (9,50m² et 9,70m²) et la chambre de 13,30m² avec placard intégré et possibilité d'en faire une suite parentale (les arrivées d'eau et les évacuations sont dans le placard)
- d'une grande salle de bain de 6m²
- d'un wc indépendant
Enfin des combles pré-aménagées et isolées de 50,51m² au sol (17,64m² carrez) avec une fenêtre à chaque extrémité pouvant laisser place à votre libre imagination (chambre complémentaire, second salon, bureau...). Confer projection 3D. Les combles sont déjà référencées en habitables. Les arrivées d'eau et d'électricité sont présentes.
Un devis est à votre disposition pour l'aménagement de la suite parentale du R+1, de la cuisine et des combles pour un montant total de 40 400€ Ttc, ce qui reviendrait à un prix total de 3 860€du m² pour 127m² habitables ou 5 215€ du m² pour 94m² carrez!!
La maison (mitoyenne d'un côté) dispose également d'un porche de 8,50m², de son local vélo privatif de 3m² et d'une place de stationnement en sous sol.
Volets électriques dans toute la maison, chaudière à condensation et panneaux photovoltaïques.
Maison dans une copropriété avec syndicat professionnel avec 58€ de charges mensuelles. Aucun travaux à prévoir, copropriété sous décennale.
Ce bien dispose d'un potentiel incroyable en terme d'évolution et de volumes aménageables, à un prix au m² des plus intéressants, une visite s'impose!!
Prix négociable: 449 500€ frais d'agence charge vendeurs inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr