En exclusivité Capifrance
Idéal investisseur, grande famille, projet professionnel (anciennement cabinets médicaux en rez-de-chaussée)
Maison de Maître avec cachet de l'ancien (tomettes, cheminées, parquet, hauteur sous plafond..) exposée sud, idéalement située à 200 mètres de la mairie d'Agen, parking à proximité.
Cette maison est déjà divisée en 3 lots desservis par un magnifique escalier en bois.
En rez de chaussée, entrée avec accès à l'escalier principal, ancien cabinet médical, salon, plusieurs débarras, séjour avec cuisine ouverte, dégagements, wc et second escalier avec fauteuil stannah.
Au premier étage 150m² comprenant 4 chambres, grande salle de bain (cet étage communique avec la partie habitable du bas grâce au second escalier, mais peut être aussi complètement indépendant en créant facilement une cuisine).
Au second étage, un appartement de 150 m² composé de 3 chambres, un bureau, cuisine, salle de bain, wc.
Une cave, une cour et un grenier complète cette maison.
Chauffage au gaz, taxe foncière 4260 euros, tout à l'égout, double vitrage en rez de chaussée, toiture révisée,interphone, bonnes performances énergétiques.
Pour vous aider 2 projets 3D sur la pièce de vie et sur une chambre.
Très beau potentiel, possibilité d'acquérir en sus un garage individuel fermé et sécurisé
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840867)