Local Commercial Spacieux et Belle Maison Familiale a Magalas, 388.500 euros Bienvenue a cette opportunite d'investissement exceptionnelle a Magalas, offrant a la fois une belle maison familiale avec spacieux local commercial attenant pour 388.500 euros. Situe a proximite de la future maison medicale, ce bien polyvalent offre des possibilites infinies. La partie residentielle s'etend sur 155 m2 et comprend six pieces bien agencees, dont un salon accueillant, trois chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle d'eau moderne et des toilettes. Avec une surface de 213 m2 au sol et une hauteur de 4,50 metres, le local peut etre transforme en espace de soins, bureaux ou espaces commerciaux selon vos besoins. De plus, une mezzanine spacieuse de 74 m2 offre un potentiel supplementaire pour repondre a diverses exigences professionnelles. Implantee sur un terrain genereux de 1204 m2, cette propriete offre un cadre spacieux, propice a divers amenagements. Decouvrez le charme de Magalas, un village en pleine expansion niche au cœur de paysages pittoresques et d'opportunites florissantes. Situee a seulement 16 kilometres de Beziers, Magalas offre un melange seduisant entre la serenite rurale et la commodite urbaine. Avec le developpement et l'investissement croissants a Magalas, c'est le moment ideal pour securiser votre petit coin de paradis. Que vous recherchiez un investissement commercial strategique, une residence confortable ou les deux, cette propriete offre une combinaison unique d'espace commercial polyvalent et de logement dans un emplacement prise a Magalas. Ne manquez pas cette opportunite exceptionnelle d'investissement ! Honoraires a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : here .