Une imposante maison de maître au cœur de la ville de Menigoute, avec des caractéristiques d'origine et de hauts plafonds, offre un logement spacieux avec 5 chambres/2 salles de bains et 2 élégantes salles de réception. Grands jardins à l'avant et sur le côté et une grange spacieuse.
Hall d'entrée central avec plancher en bois, doubles portes vers les salles de réception, escalier d'origine qui continue jusqu'au premier étage et les niveaux de grenier, sous l'escalier se trouve l'accès aux grandes caves sous la propriété. À gauche du hall se trouve le salon à double exposition avec un poêle à bois, un plancher en bois, des fenêtres à l'avant et sur le côté et une rosace au plafond. À droite se trouve la salle à manger avec un plancher en bois, une rosace au plafond et une fenêtre à l'avant. La cuisine dispose d'une fenêtre sur le côté, d'un sol en bois, d'une cuisine de base avec four, plaque de cuisson et hotte aspirante ouverte sur la salle à manger et d'une porte vers le hall d'entrée. Le hall latéral mène à une salle de douche avec toilettes et à une buanderie.
Au premier étage se trouve un couloir central avec un sol en bois. La chambre principale est dotée d'un plancher en bois, d'une fenêtre sur le devant et d'une cheminée. La chambre 2 a des fenêtres à l'avant et sur le côté et un plancher en bois. La chambre 3 a une fenêtre sur le côté, du parquet et une cheminée. Une porte relie les lits 2 et 3. La salle de bains a une fenêtre sur le côté, un sol en bois, un lavabo et une baignoire. Une porte donne accès à la chambre principale et une autre au couloir. Toilettes séparées avec lavabo. L'escalier original mène au grenier qui a 3 fenêtres à l'avant et 2 velux à l'arrière. Depuis le premier étage, une porte permet de descendre quelques marches vers deux autres chambres, chacune avec une fenêtre sur le côté et des planchers en bois. Un autre escalier mène à une autre pièce mansardée.
Il y a un garage avec des portes donnant sur la rue pour l'entrée des véhicules, un sol en béton, une porte vers le jardin latéral et une porte vers le hall d'entrée. Une autre grande grange avec une façade ouverte et une porte d'accès à la rue pour les véhicules (ht 3m x width 2.8m).
Les jardins sont à l'avant et sur le côté de la propriété avec des barrières en fer forgé et des portes d'accès pour les piétons depuis la rue. Les jardins sont principalement en pelouse avec une allée en gravier et un parking pour plusieurs véhicules. Quelques petites granges de stockage pour les outils de jardinage, etc.
Menigoute a un supermarché, une boulangerie, un bar, un centre médical et une école. 20 minutes de ST Maixent L'Ecole et Parthenay qui ont une gare TGV et des centres commerciaux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 EUR et 3680 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 261 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 8 kgCO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2023
Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 247 510€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail :
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