Propriété en pierre dans un village à seulement 4km de Celles-sur-Belle offrant 4 chambres, et des pièces de réception ouvertes avec des caractéristiques originales.

Hall d'entrée avec carrelage, WC et coffre à bagages. Cuisine entièrement équipée avec carrelage, cheminée décorative, porte sur le devant, potagère en pierre, plans de travail carrelés avec appareils intégrés comprenant four électrique, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur et hotte. Salon ouvert avec fenêtre sur le devant, carrelage, cheminée décorative charentaise, poutres, mur en pierres apparentes et 2 marches menant à la salle à manger avec carrelage, fenêtre et porte sur le devant, poutres et mur en pierres apparentes. Bureau pratique avec sol carrelé, fenêtre sur le côté et espace de rangement en sous-sol.

Au premier étage, il y a un grand palier, avec des placards de rangement encastrés, qui mène à 4 chambres doubles, toutes avec de la moquette et des fenêtres à l'avant, trois ayant des armoires encastrées. Salle de bains avec fenêtre sur le côté, douche, baignoire, deux lavabos et sèche-serviettes. WC séparés. Buanderie avec plomberie et fenêtre sur le côté.

A l'avant de la propriété se trouve une terrasse surélevée et en face se trouve un coin repas couvert, à l'extrémité de la propriété se trouve une grande cave et un garage ouvert. Les jardins se trouvent sur le côté de la propriété.

Celles-sur-Belle est à 4km avec supermarché, bars, restaurants et la célèbre abbaye avec de beaux jardins. 25 minutes de Niort avec la gare TGV.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 EUR et 3030 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 225 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 7kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2022

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 222 600€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail : here

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : here
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 00024 (sans détention de fonds)