Cette maison bien présentée offre un logement spacieux et flexible avec des caractéristiques originales et utilise des granulés de bois pour le chauffage et reçoit un revenu de l'électricité générée par les panneaux solaires sur le toit.
Salon/salle à manger/cuisine ouverte avec plancher en bois, fenêtres à l'avant et à l'arrière, poutres, murs en pierres apparentes, placard encastré original, évier en pierre et potager, cheminée charentaise, cuisine entièrement équipée avec évier de maître, double cuisinière et hotte, brûleur à pellets et escaliers menant au premier étage. Buanderie avec sol carrelé, évier, sol carrelé, porte vers le jardin et plomberie pour machine à laver. Salle de bain avec sol carrelé, fenêtre sur le côté, baignoire, douche, lavabo et WC.
L'escalier à l'arrière de la cuisine mène à la suite parentale avec salle de douche et armoires encastrées, plancher en bois, fenêtres avant et arrière, velux, charpentes en A apparentes et murs en pierre.
Un autre escalier partant du garage mène à deux autres chambres avec une salle de douche Jack & Jill entre elles.
Le garage a un sol en béton et une porte de garage à l'avant, un accès à la cave et mène à l'atelier utile qui a une porte patio vers le jardin. Il y a une autre chambre occasionnelle accessible depuis le jardin avec une mezzanine au-dessus.
Les jardins sécurisés se trouvent à l'arrière et sont principalement aménagés en pelouse avec des plantations matures et une terrasse surélevée près de la maison.
La ville de Sauzé-Vaussais est à seulement 1km et dispose d'un marché hebdomadaire, de 2 supermarchés, d'une piscine d'été, de courts de tennis, d'un cinéma, de bars/restaurants et d'écoles pour tous les âges jusqu'à 15 ans. Poitiers (aéroport et TGV) et Niort sont à 45 minutes en voiture. La côte à La Rochelle est à 1 heure 30 minutes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 EUR et 1670 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 200 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 6 kgCO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2023
Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
(dont 179 350€ honoraires à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail :
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here La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 00024 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires cliquez ici :
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