Maison de campagne indépendante, la dernière maison dans un chemin tranquille de 2 autres propriétés qui mène aux champs, vues sur la campagne ouverte. Elle a été rénovée par les propriétaires actuels et dispose d'un chauffage économe en énergie grâce à une pompe à chaleur et de l'eau chaude grâce à des panneaux solaires.
La véranda à l'avant avec sol carrelé mène à la grande salle de séjour avec sol carrelé, poutres, porte et fenêtre à l'avant, cheminée avec poêle à bois, mène à un espace bureau avec porte à la véranda latérale. Cuisine moderne équipée avec fenêtres à l'avant et sur le côté, plans de travail en bois. Salle à manger avec poêle à granulés, sol en bois, fenêtre sur le côté et escalier menant au premier étage. Couloir arrière avec sol carrelé, commandes pour le système de chauffage menant à la véranda arrière. Salle de bains familiale avec fenêtre à l'arrière, sol carrelé, baignoire, douche séparée, lavabo et WC. Buanderie. Le garage dispose d'une porte depuis le hall arrière et d'une porte de garage sur le côté - cela pourrait être une chambre à coucher avec les autorisations nécessaires.
Au premier étage se trouve la chambre principale avec sol en bois, fenêtres à l'avant et à l'arrière, plafond incliné avec poutres, dressing et salle de douche attenante. La deuxième chambre a une fenêtre à l'avant et sur le côté, un plafond incliné avec poutres, un espace de rangement à l'extérieur qui pourrait être une salle de douche car les raccordements d'eau sont en place.
Les jardins entourent la maison et sont très privés par rapport à la propriété voisine et offrent des vues à long terme. Il y a un puits, un autre garage et une remise.
La Pommeraie avec un café/bar/boutique est à 2 km à pied. Entre les villes de Lezay et Sauzé-Vaussais avec des supermarchés et toutes les nécessités quotidiennes. Les villes de Niort et Poitiers sont à 40 minutes. Les aéroports les plus proches sont Poitiers, La Rochelle et Limoges avec une bonne variété de vols vers le Royaume-Uni.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 EUR et 1950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 234 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 37kgCO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2023
Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 180 200€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail :
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