Maison de 13 chambres à vendre à Minervois

Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon, France

€1 150 000

 [£986 447]

Détails du bien immobilier

  • Chambres: 13
  • Salles de bain: 10

Description complète

Descriptif du bâtiment
La maison principale offre 340m² de surface habitable sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée : Couloir 22m², pièce ouverte 11m² avec cheminée ancienne et escalier, cuisine entièrement équipée avec accès extérieur 43m², réserve 6m² avec rangements, WC, chambre 18m² avec salle d'eau et WC (accès handicapé possible), bureau 10m² avec deux portes fenêtres, balcon, vue sur le jardin, chambre 13m² avec salle d'eau et WC. Une lingerie 20m² avec nombreux placards.
1er étage : Salon 49m² avec cheminée insert avec balcon terrasse 17m²,
½ palier : Gîte indépendant avec cuisine salon 16m², chambre 11m², salle d'eau 4m² et WC séparé.
2ème étage : Couloir 20m², chambre 14m² avec salle d'eau et WC et chambre en mezzanine 10m², terrasse 7m², une chambre 15m², WC, salle d'eau, chambre de 16m² avec salle d'eau et WC, un espace bureau 11m².
2ème étage ½ : chambre 23 m², buanderie 8m².
Rez de jardin : cuisine 43m², réserve 6m², cave, écurie le tout à restaurer.

Bâtiments annexes
Gîte 1 : 40m² loué à l'année
Rez-de-chaussée : comprenant une cuisine espace salon, terrasse 9m²
1er étage : mezzanine avec chambre, douche et WC

Gîte 2 : 80m²
Rez de jardin : cuisine/pièce à vivre 33m², chambre 10m², salle de bain 4m², WC séparé, chambre 10m²,
1er étage : mezzanine 16m² surface habitable

Gîte 3 : 80m²
Rez de jardin : cuisine/pièce à vivre 33m², chambre 10m², salle d'eau, WC séparé, chambre 10m²
1er étage : mezzanine 16m² surface habitable

Cave
Buanderie : 39m², douche et WC séparé
Cave agricole : 140m² avec matériel de jardin

Terrain
Le terrain d'une surface totale 17ha dont 2ha de champs, 20a d'oliviers, un verger, un jardin potager et de la garrigue. Une rivière traverse la propriété.

Condition générale
Le moulin est en excellent état et est parfaitement entretenu à l'intérieur comme à l'extérieur. Il comprend le chauffage central avec pompe à chaleur, mis à part le salon qui est chauffé par une climatisation réversible et une cheminée insert, menuiseries en pvc double vitrage, sols en pierre au rez-de-chaussé et en terre cuite à l'étage, système d'alarme pour la grande bâtisse, le bâtiment des gites et la cave (indépendant). L'eau courante et une fosse septique sont conformes à la législation actuelle, une autre fosse septique est à retravailler.

Commentaire
Une très belle propriété, pleine de charme et entourée de verdure avec tout le confort moderne, décorée avec goût, où l'on trouve des matériaux nobles, sol en pierre au RDC, grosses poutres apparentes dans le salon? Une exploitation en chambres d'hôtes et gites qui est très rentable. L'emplacement est idéal pour l'accueil, le tourisme et les animaux. Il n'y a qu'à s'installer et se laisser charmer. A voir !

Cette annonce immobilière (réf: 2101) est fournie par AB Real Estate et ne constitue pas nécessairement une description précise d’un bien particulier. Bien que aplaceinthesun.com (APITS Ltd.) demande à tous les annonceurs de fournir des informations correctes, il ne vérifie pas les informations fournies et ne peut être tenu responsable pour quelque erreur que ce soit. Aplaceinthesun.com recommande de solliciter un avis juridique indépendant avant tout achat de bien immobilier à l'étranger.

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