Description complète
Fabuleux manoir du 19ème siècle avec tourelle, à vendre d'un village viticole recherché dans les Corbières, offrant plus de 350m² d'espace habitable comprenant 3 salles de réception, 7 chambres/3 salles de bains et une grange de 2 étages à développer, sur un terrain clôturé de 1700m².
Le manoir est situé derrière un impressionnant portail en fer forgé et des clôtures qui la cachent de la vue générale. Il est de style bourgeois et s'étend sur 3 étages. Il a été restauré avec goût et style, en préservant la plupart des splendides éléments d'époque présents dans tout le demeure, tels que les cheminées en marbre, les corniches et les carrelages d'origine. Au rez-de-chaussée, les portes d'entrée d'origine s'ouvrent sur un superbe hall d’entrée, à l'extrémité duquel se trouve un grand escalier, un vestiaire pour les invités et l'accès à une nouvelle annexe, actuellement utilisée comme salle de billard, avec des portes vitrées donnant sur le jardin et de grandes fenêtres sur trois côtés de la pièce.
Un petit couloir partant du hall d'entrée mène au salon principal avec une cheminée en marbre et de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière. De l'autre côté du couloir se trouve la salle à manger, qui mène à son tour à une cuisine spacieuse avec des portes donnant sur une terrasse.
Au premier étage, un couloir s'ouvre sur trois chambres, dont deux disposent des salles d’eaux privative. L'étage supérieur présente un agencement similaire avec 4 chambres et une salle de bains.
Attenante à la maison et accessible depuis la cuisine, se trouve une grande grange de deux étages avec une belle façade rénovée et des fenêtres déjà en place, qui pourrait être aménagée en espace habitable supplémentaire pour la maison principale, ou convertie en gite ou maison d’ami indépendante. Actuellement, le rez-de-chaussée est utilisé comme garage.
À l'extérieur, le parc est planté d'arbres matures et de jeunes pousses. Il s'agit en grande partie d'un lieu vierge avec beaucoup d'espace pour installer une piscine, ainsi qu'un parking hors rue pouvant accueillir plusieurs voitures.
Cette propriété enchanteresse a été meublée de façon exquise et est vendue principalement meublée. Elle ferait une somptueuse maison de famille ou une chambre d’hôtes/gîte haut de gamme, située au cœur d'un village animé.
RDC:
Hall d ’entrée – 20.6m²
Grand Salon – 43m²
Salon – 37.3m²
Salle à manger – 16.5m²
Cuisine – 23.3m²
Vestiaire/WC – 3.8m²
1ere :
Palier – 21m²
Chambre 1 – 22.7m² avec salle de douche attenante – 4.6m²
Chambre 2 – 13.8m²
Chambre 3 – 19m²
Salle de bain – 8.8m²
WC – 7.1m² (tourelle)
2eme :
Palier – 19m²
Chambre 4 – 21.8m²
Chambre 5 – 16m²
Chambre 6 – 10.5m²
Chambre 7 – 10.5m²
Salle de bains – 4.8m²
WC – 6.7 m² (tourelle)
Extérieur :
Parc d’environ 1550m²
Grange d’environ 154m² sur 2 niveaux
Divers :
Chauffage – pompe à chaleur
Nouveau double vitrage sur plusieurs fenêtres
Système d’Alarme
Tout à l’égout
Détecteurs de fumée
Taxe Foncière environs 3354€p.a
DPE en cours
Lieu :
Fabrezan - Village recherché des Corbières avec toutes les commodités, y compris plusieurs restaurants, supermarché et boulangerie, à 10 minutes de Lézignan Corbières et de l'autoroute, à 30 minutes de Narbonne et de Carcassonne/aéroport, et à 40 minutes des plages.
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