A pocos minutos de Mirande, en el corazón de un entorno natural virgen, esta excepcional finca se extiende por más de 34 hectáreas de cultivo orgánico Terreno, ofreciendo magníficas vistas a través del campo ondulado Gers y la cordillera de los Pirineos. La propiedad, que consta de tres amplias casas, tres cabañas actualmente alquiladas para vacaciones y varios edificios anexos, ofrece un potencial excepcional para una empresa turística, una empresa hotelera o una gran finca familiar. Un hermoso lago de 1,3 hectáreas y dos manantiales naturales completan esta oferta rara. El Casa principal, con aproximadamente 440 m2 de espacio habitable, impresiona por sus generosas proporciones y características cómodas. La amplia sala de estar está centrada alrededor de una estufa de leña de dos lados, mientras que la cocina y la cocinera contigua se conectan a un comedor, ideal para entretener. El Terraza, parcialmente cubierto y equipado con una estufa de leña, ofrece unas vistas impresionantes del Pirineo, lo que permite apreciar el paisaje durante todo el año. El alojamiento para dormir consta de cinco dormitorios y cuatro baños. Una lavandería, una bodega y un segundo salón situado en el nivel de la entreplanta completan las zonas de estar. La propiedad también se beneficia de una oficina independiente y dos dormitorios, ubicados en la torre y cada uno con su propia ducha. Entre las características de comodidad se incluyen la calefacción por suelo a gas y los paneles fotovoltaicos utilizados para la producción de agua caliente. El segundo Casa, con unos 130 m2, tiene un diseño práctico y agradable. En la planta baja, se compone de un hall de entrada, una sala de estar con estufa a leña, una cocina totalmente equipada, un dormitorio, una oficina, una ducha y un cuarto de servicio. El Casa también se beneficia de Aire acondicionado reversible. El tercer Casa, con unos 270 m2, destaca por sus impresionantes 150 m2 de espacio habitable que se abren hacia un Terraza y proporcionan un generoso espacio de entretenimiento. También comprende una cocina, una cocinera trasera y un Lavadero. En la planta superior, un entrepiso proporciona una zona de oficinas, mientras que dos dormitorios tienen su propio baño privado. Un parking ofrece aparcamiento cubierto para un vehículo. El reversible Aire acondicionado garantiza un confort térmico durante todo el año. El alojamiento adicional está proporcionado por tres cabañas independientes, actualmente operadas como alquileres de vacaciones y alquiladas a huéspedes. Cada casa de campo comprende una sala con cocina, un dormitorio, una ducha y una terraza privada. La casa de campo situada junto al lago cuenta con un dormitorio adicional para niños. Los tres están equipados con un Aire acondicionado reversible y ofrecen la oportunidad de continuar un negocio turístico establecido. Los edificios anexos y las instalaciones adicionales aumentan aún más el potencial de la propiedad. Dos cobertizos agrícolas de aproximadamente 80 m2 y 40 m2, un edificio anexo conectado al agua y la electricidad y actualmente convertido en una oficina, un gallinero cerrado y un viejo corral de ovejas que requiere renovación ofrecen numerosas posibilidades de uso y desarrollo. El lago de 1,3 hectáreas es uno de los principales activos de la finca, que ofrece una característica paisajística excepcional y un maravilloso entorno para actividades al aire libre. Las 34 hectáreas de tierra cultivada ecológicamente y la presencia de dos manantiales naturales mejoran aún más este notable entorno natural. Esta propiedad rara combina espacio, naturaleza, capacidad de alojamiento y una variedad de opciones residenciales y de alquiler. Con sus tres casas, tres cabañas de vacaciones, dependencias y un magnífico lago, se presta a una amplia gama de proyectos: una finca turística, una empresa hotelera, una emprendimiento agrícola o una importante propiedad familiar que combina la vida privada con una actividad profesional. Un entorno verdaderamente único, disfrutando de un magnífico Vistas panorámicas a través del campo gascón y los Pirineos. Tarifas a pagar por el vendedor. Clasificación energética C, clase climática C Valor medio anual estimado del gasto en energía para el uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2021: entre 3169,00 y 4287,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geohazards: .