Ubicado en el pintoresco campo de San Casciano dei Bagni, en un entorno tranquilo y auténtico, nos complace ofrecer una parte de una casa de campo tradicional, ideal para aquellos que deseen disfrutar del encanto del campo toscano sin renunciar a la comodidad de los servicios locales, ubicados a unos 2 km de la propiedad. La residencia de 180 m2 está distribuida en dos niveles y destaca por sus espaciosos interiores, generosas alturas del techo y características arquitectónicas distintivas típicas de las casas rurales toscanas. La entrada independiente se accede a través de una característica logia toscana, un elemento muy encantador que le da la bienvenida a la propiedad y realza su identidad única. El Planta baja comprende la sala de estar, que consta de dos espaciosas salas de estar cada una mejorada por su propio Chimenea, creando un ambiente cálido e invitante. Este nivel está completado por una pequeña cocina, una gran escalera interna y un baño. El primer piso está dedicado a la zona de dormir y ofrece tres grandes dormitorios, que se distinguen por sus generosas proporciones e impresionantes alturas del techo, así como un segundo baño de tamaño particularmente generoso. La planta baja incluye otros 75 m2 de espacios de almacenamiento y almacenaje, espacios auxiliares útiles adecuados para una variedad de necesidades de almacenamientos y gestión de propiedades. La propiedad incluye un Jardín privado de aproximadamente 140 m2, así como un Parcela adicional de Terreno ubicado a pocos metros del edificio principal, que mide aproximadamente 480 m2, que incluye una anexa de 50 m2 en estado ruinoso.

Estado de las reparaciones
La propiedad fue completamente renovada en 1997 y ha conservado hasta hoy el encanto típico de las casas rurales toscanas, gracias a características arquitectónicas tradicionales como techos con vigas de madera expuestas y azulejos de terracota, suelos de terracoa y chimeneas que caracterizan las zonas de estar. Los acabados interiores son tradicionales, con paredes enlucidas pintadas en tonos neutros, marcos de ventanas de madera con Doble acristalamiento y puertas interiores de estilo clásico. La cocina tiene revestimientos de cerámica, mientras que los baños están terminados con suelos de terracota y revestimentos de paredes de azulejos. En general, la propiedad se encuentra actualmente en buenas condiciones, con acabados simples consistentes con el carácter de la casa de campo, en un estilo rústico que ha conservado todos sus rasgos tradicionales. Los interiores son habitables, aunque algunos detalles y materiales podrían beneficiarse de una actualización estética y funcional según las necesidades y los gustos del futuro comprador.

Las empresas de servicios públicos
La propiedad está conectada a la red eléctrica y al suministro público de agua. La calefacción es autónoma y alimentada por GLP, con radiadores de aluminio. Las aguas residuales se eliminan a través de un tanque séptico privado.

Usa AND Usos potenciales
La propiedad se presta a múltiples usos, desde una residencia privada inmersa en la tranquilidad del campo toscano hasta un Segunda residencia, ideal para aquellos que deseen experimentar la zona y sus excepcionales ofertas de comida, vino y termales. El Jardín, Terreno adicional y el anexo que se restaurarán aumentan aún más el potencial del inmueble.

El lugar
La propiedad está situada en el pintoresco campo de San Casciano dei Bagni, rodeada de paz y privacidad entre las suaves colinas del sur de Toscana. Esta zona es famosa por sus aguas termales, entre ellas las famosas piscinas naturales de Bagno Grande y el prestigioso complejo turístico de Fonteverde, así como por el encanto de sus pueblos medievales y los destinos cercanos de Cetona, Val d'Orcia, Pienza y Montepulciano. El establecimiento se encuentra a 1 km. de una carretera sin pavimentar bien mantenida y está a sólo 10 km. desde la salida de la autopista A1 en Fabro y a 15 km. del tren Chiusi-Chianciano Terme, que ofrece conexiones diarias con Roma y Florencia.

Terreno DETALES del registro
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate realiza una diligencia técnica debida a través del inspector designado por el cliente vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de la propiedad. El cliente podrá solicitar dicha diligencia debida cuando exprese un interés genuino en el inmueble.