Abriculteurs tiene el placer de presentar este Apartamento a la venta, ubicado en Rue des Vallées en Saint-Mandé, 94160. 42 m2 Apartamento - 3 habitaciones - Sala de estar doble - 1 dormitorio Situado en un edificio bien conservado, este piso de la planta baja Apartamento se encuentra en una calle tranquila y con poco tráfico, mientras que se beneficia de acceso inmediato a tiendas cotidianas y transporte público: la estación Saint-Mandé de la línea 1 del metro está a 2 minutos a pie, y el RER A está a 12 minutos. Desde el momento en que entra, las proporciones generosas revelan un diseño práctico y fácilmente adaptable, ideal para crear una casa totalmente a medida. La recepción principal está actualmente dispuesta alrededor de un amplio salón doble, que ofrece la posibilidad de crear un hermoso espacio para vivir o, según sus necesidades, la fácil creación de un segundo dormitorio sin comprometer el confort del salón. Los dormitorios, situados aparte de la sala de estar, incluyen un dormitorio con acceso directo al patio del condominio, lo que garantiza un ambiente especialmente tranquilo para el descanso. Una ducha con WC completa el interior. Gracias a su diseño eficiente en el espacio, esta propiedad, que requiere una renovación completa, atraerá tanto a los compradores que deseen diseñar su residencia principal según sus propios gustos como a los inversores que buscan un proyecto de calidad a largo plazo Inversión en una zona muy demandada. Destaques de la propiedad: - Dormitorio con vistas al patio - Cocina separada - Bodega y puerta reforzada - Diseño adaptable Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad no incluido - Tarifas anuales por servicio: 1.200 € - Calefacción eléctrica individual - Condición del inmueble: no incluida - El inmuelle está sujeto a propiedad de condominio - 11 unidades - No hay procedimientos legales en curso, según la información proporcionada Consumo energético estándar: 402 kWhEP/m2/año (F) Emisiones estimadas: 16 kg CO2/m2/ año (C) Costos anuales de energía estimados, min./máximo: 1.6002.190 € Año de referencia para los precios: 2021 Inmuebles con consumo energéticamente excesivo. Precio de venta: 305.000 euros, IVA incluido (tarifas de abricultores a cargo del vendedor) Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Elodie GRISARD, agente de ventas (EI), inscrita en el Registro Comercial y Empresarial del Créteil con el número 504 065 905, no posee fondos de clientes, que actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 Rue des Halles, 75001 Paris.