Abriculteurs tiene el placer de presentar esta piedra Casa para la venta ubicada en Grans (13250). Situada en las alturas de Grans, en absoluta tranquilidad, esta propiedad ofrece 8.100 m2 de Terreno en un entorno completamente conservado. Sus amplios espacios y su versatilidad se adaptan tanto a la vida familiar como a una actividad profesional que requiere espacio de trabajo o almacenamiento. Villa de una sola planta de 254 m2 con un encanto auténtico, esta casa excepcional cautivará por sus impresionantes volúmenes y materiales nobles: paredes de piedra expuestas, vigas masivas y suelos de terracota crean un ambiente cálido y típicamente provenzal. La sala de estar está mejorada por una imponente piedra Chimenea con un inserto. La sala de estar incluye dos grandes salones y dos cocinas con comedores. En el exterior, un Jardín bordeado de árboles con estanques decorativos rodea el Casa, al que se puede acceder a través de una entrada de grava bordeada de plantas mediterráneas. Dos terrazas brillantes y una rotonda acristalada de piedra y terracota completan este escenario excepcional, perfecto para disfrutar en todas las estaciones. En el lado del dormitorio, el Casa cuenta con cuatro cómodas habitaciones, complementadas por dos baños y dos inodoros. Un activo importante de la propiedad: una zona de bienestar que se puede utilizar durante todo el año gracias a una gran piscina bajo una cúpula retráctil, bordeada por terrazas de piedra que respetan estrictamente el estilo auténtico del lugar. El inmueble se enriquece aún más con dependencias que ofrecen un gran potencial de reconversión o desarrollo profesional. Este Casa destaca por sus edificios secundarios excepcionales, ideales para un artesano, necesidades de almacenamiento o una actividad profesional. La finca incluye un gran hangar adecuado para máquinas, vehículos Comercial o vehículos de ocio, un amplio Garaje cerrado que sirve como taller y una dependencia que se puede convertir según sus proyectos (oficina independiente, Casa de invitados, alojamiento adicional). Situado en una posición dominante, la propiedad garantiza total privacidad sin vecinos con vistas. Un entorno natural privilegiado en el corazón de la Provenza, perfecto para combinar la vida familiar y la actividad profesional. Puntos clave: Casa superficie: 254 m2, de una sola planta. Terreno: 8.100 m2 totalmente ajardinados. Autenticidad: piedra expuesta, vigas masivas, excepcional Chimenea. Instalaciones: Piscina cubierta muy grande, estanque ornamental. Potencial profesional/de almacenamiento: Gran hangar (maquinaria pesada), espacioso Garaje. Condición: Sonido Casa, construcción duradera. Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad: 3.000 €/año - Cambio de calefacción eléctrica y de aceite (coste estimado varía según el uso) - Propiedad en buenas condiciones generales - Tanque séptico no conforme a las normas - Certificado de rendimiento energético: Clase D (107 kWhEP/m2.año) Emisiones de gases de efecto invernadero: Clasa D (30 kg CO2/m2. año) - Año de referencia del precio: 2026 Precio de venta: 1.264.995 € IVA incluido (tarifas de abricultores pagadas por el vendedor) Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Johan Vidarte RSAC Número: , Comercial agente registrado en el registro especial Comercial de agentes del tribunal de Marsella Comercial SARL Abriculteurs immobilier Capital de 5.000 € SIREN: 837 704 584 Representante legal: el Sr. Adrien Piot