Abriculteurs tiene el placer de presentar una propiedad para la venta en la Corniche de la Noëveillard en Pornic 44210. Déjese cautivar por la elegancia costera y la absoluta tranquilidad de esta propiedad excepcional, que requiere renovación. Bañada en una hermosa luz natural y ubicada en un entorno verde privilegiado frente al océano, esta prestigiosa villa ofrece un escape atemporal. Es un lugar idílico para vivir, imbuido de grandeza y serenidad, y ideal para dar vida a un magnífico proyecto. Es una página de la historia que espera ser continuada, una obra maestra arquitectónica esperando su visión y aspiraciones. Esta imponente "dama de la costa" ofrece un espacio residencial de 777 m2 dentro de un magnífico terreno arbolado de 1.706 m2. El suntuoso pasillo de entrada, la sala central del Casa, conduce a numerosos espacios que se abren al exterior. La propiedad comprende 25 habitaciones de proporciones generosas repartidas en dos plantas, entre las que se incluyen 18 dormitorios, 6 duchas, 4 bodegas y terrazas sombreadas. Esta propiedad de carácter ha conservado sus pisos y acabados originales, techos altos, molduras, detalles trompe-l'oeil, características arquitectónicas notables, gran escalera, techo de azulejos borgoña y cimientos que han resistido el rocío del mar sin deteriorarse desde 1916. Los espacios versátiles dejan mucho espacio para sus ambiciones más audaces: suites independientes, estudio de un artista, salas privadas de recepción o espacios de trabajo en casa con vistas al mar abierto. La estructura está aquí, grandiosa y atemporal. Todo lo que queda es imbuirla con tu propio estilo. Situado en la muy buscada avenida de la Noëveillard, con acceso privado al camino costero, el entorno es excepcional. El puerto deportivo y la playa están a pocos pasos. El campo de golf, las tiendas del centro de la ciudad, los restaurantes y las escuelas (escolas primarias, secundarias y secundarias) están a menos de 10 minutos en bicicleta (menos de 2 km). Pornic estación de tren SNCF facilita el viaje a Nantes y su aeropuerto, mientras que las instalaciones deportivas y los caminos costeros le invitan a disfrutar de una escapada diaria. Inspirada en las residencias costeras del noreste Estados Unidos (Cape Cod), la propiedad fue construida a partir de 1912 por un rico industrial y mecenas de las artes. La residencia ha perdurado a través del siglo sin perder nada de su impresionante estructura. Testigo de la época dorada de Pornic como centro turístico, ahora espera al conocedor que llevará su historia adelante. Destaque de la propiedad: - 777 m2 raros de superficie habitable - 18 dormitorios, 6 duchas - 1.706 m2 de terreno arbolado - Acceso directo al camino costero Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad 5.409 €/año - Gastos anuales de funcionamiento: no incluidos - Cambio de calefacción por gas individual - Gasto anual estimado de energía para uso estándar: No incluido - Condición de la vivienda: Proyecto completo de renovación (gran potencial de transformación) - La propiedad está sujeta a co-propiedad - 4 lotes - 4 bodegas - Desagüe principal - No hay procedimientos en curso (procedimientos judiciales de recuperación, estado de insolvencia o procedimiento de alerta). Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 354 (F) Emisiones estimadas (kg CO2/m2/ año): 78 (F). Propiedad con un consumo energético muy alto. Precio de venta: 3.489.000 € incluidos los impuestos (tarifas de abricultores a cargo del vendedor) No pierda la oportunidad de escribir el próximo capítulo de la villa. solicitar más información o concertar una visita privada. Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Laurence Bariller, Comercial agente (EI), registrado en el Registro de Comercio y Empresas LE MANS (RSAC) con el número 831 315 809, sin gestionar fondos de clientes, actuando por cuenta de SARL Abriculteurs immobilier, con capital social de 5.000 €, registrado con el no SIREN 837 704 584, titular de licencia profesional CPI 025 842 expedida por la Cámara de Comerco e Industria de Paris Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.