MARSEILLE 7° ARRONDISSEMENT VIEUX-PORT / RUE NEUVE SAINTE-CATHERINE A pocos minutos a pie del Vieux-Port, descubra este apartamento de dos dimensiones con 3 habitaciones en una ubicación privilegiada en el corazón de Marsella, cerca de tiendas, restaurantes y los lugares más destacados del 7° arrondissement. Situado en el primer piso de un edificio muy bien conservado, el apartamento ofrece 63,91 m2 de superficie Carrez y casi 77 m2 total de superficie. Al entrar, encontrará un espacio práctico con almacenamiento que conduce a una sala de estar con aire acondicionado que da al balcón frente a la calle. El moderno, Cocina equipada se conecta a una atractiva logia de aproximadamente 12 m2, iluminada por sus ventanas francesas y dos tragaluces. Actualmente utilizado como vestidor y zona de lavandería, este cuarto adicional ofrece una amplia gama de usos posibles: oficina, área de relax, almacén o sala polivalente, según sus necesidades. La zona de dormir consta de dos dormitorios de buen tamaño de aproximadamente 12 m2 cada uno, una ducha renovada y un aseo sanitario separado. Doble acristalamiento, Aire acondicionado, un sótano y la opción de alquilar una Garaje debajo del edificio completan las características de esta propiedad. Un piso de doble aspecto que ofrece un espacio generoso, áreas al aire libre y un potencial genuino, ideal como residencia principal o como Inversión, en una de las zonas más solicitadas del centro de Marsella. Se requieren algunos trabajos de renovación. Precio de venta: 390.000 euros, incluidas las tasas de agencia. Tarifas a pagar por el vendedor. Los gastos anuales de servicio: 2.946 euros, o aproximadamente 245 euros al mes. Condominio que comprende 38 lotes, de los cuales 16 son residenciales. No hay procedimientos legales en curso. Nivel de energía: F. Condominio que comprende 38 lotes, de los cuales 16 son residenciales. Damien Verollet (EI), agente de ventas número RSAC: 931968051 Salon-de-Provence.