Un lugar lleno de historia, suavemente abrazado por el agua y el encanto del campo Aveyron. Situado en un entorno natural virgen, a sólo 5 minutos de todas las comodidades y cerca del magnífico pueblo medieval de Najac, esta propiedad rara es un hallazgo verdaderamente excepcional: un antiguo molino de agua, con registros que datan del siglo XIII, hermosamente Reformado y ubicado dentro de casi 1,46 hectáreas de exuberante vegetación. Aquí, el encanto atemporal de la piedra se encuentra con la presencia calmante del agua. Un río serpentea por el terreno, revelando una impresionante cascada y creando un ambiente único de paz. Un verdadero refugio de tranquilidad. Un molino histórico con un carácter auténtico La propiedad ofrece aproximadamente 320 m2 de espacio habitable, incluyendo un molino de 200 m2 dispuestos en tres niveles. El molino ha conservado todo su alma y carácter, con paredes de piedra expuestas, vigas de madera originales y espacios habitables generosos. El Planta baja cuenta con una sala de estar espaciosa y llena de luz con una cocina abierta, entreplante y Chimenea equipado con una estufa a leña. Un espacio cálido y acogedor, ideal para entretener a la familia y amigos. En el nivel Jardín, la antigua sala de piedra de molino ha sido bellamente convertida en una impresionante zona de recepción, donde el patrimonio histórico se mezcla armoniosamente con el confort contemporáneo. Tres casas de huéspedes independientes: Posibilidad excepcional de turismo Los antiguos edificios anexos se han convertido en tres casas de un dormitorio independientes (aproximadamente 4045 m2 cada una). Cada casa de campo cuenta con: - una cocina totalmente equipada; - un baño moderno; - una sala de estar independiente; - Una terraza privada. Un entorno ideal para desarrollar un negocio de alquiler vacacional, alojamiento para huéspedes o un retiro de bienestar, o simplemente para dar la bienvenida a familiares y amigos mientras ofrece a todos su propio espacio privado. Una propiedad natural de casi 1,46 hectáreas La propiedad se extiende por aproximadamente 1,46 ha, ofreciendo un entorno paisajístico particularmente atractivo, incluyendo: - Un río que corre a través del terreno, con una cascada; - Bosques y praderas abiertas; - Jardines arbolados, accesibles a través de encantadores pasillos suspendidos; - Un Piscina climatizado; - Una cocina al aire libre de verano; - una cocina profesional totalmente equipada y zona de preparación de alimentos; - un gran granero con fácil acceso desde la carretera; - Edificios adicionales y áreas Aparcamiento El granero también ofrece un excelente potencial para su desarrollo, siempre que se obtengan los permisos de construcción necesarios (requeridos trabajos de renovación). Una propiedad que ofrece una gran cantidad de posibilidades Ya sea como residencia familiar llena de carácter, un negocio turístico, una empresa de alquiler de vacaciones de alta gama, un retiro en el campo o un lugar exclusivo para eventos privados, esta propiedad proporciona un entorno inspirador en el que dar vida a una amplia gama de proyectos. Su ubicación, cerca de algunos de los pueblos más bellos de Francia y a poca distancia de todas las comodidades, es un verdadero activo para desarrollar un negocio turístico centrado en actividades al aire libre como kayak, pesca, via ferrata, senderismo y ciclismo de montaña, así como el patrimonio local, la naturaleza y el arte de vivir en el campo. - Molino de agua histórico del siglo XIII; - Aproximadamente 320 m2 de superficie habitable; - Tres casas de huéspedes independientes; - Río y cascada que atraviesan la propiedad; - Piscina climatizada y zona de recepción; - Cocina profesional; - Granero con potencial para un mayor desarrollo; - Cerca de 1,46 hectáreas de terreno; - Ambiente natural excepcional, sin estar aislado. Una propiedad verdaderamente distintiva, donde la historia, el agua y la naturaleza se unen para crear un estilo de vida excepcional. Una oportunidad rara para quienes buscan mucho más que un hogar: una forma de vida genuina y un proyecto con un potencial emocionante para el futuro. **Precio de venta: 674.000 €, incluidas las tasas de agencia.** Las tasas deben ser pagadas por el vendedor.