Situado en Soleuropa Golf, un tranquilo complejo residencial de Nueva Andalucia, este encantador Casa adosada de tres dormitorios combina la arquitectura mediterránea tradicional con interiores luminosos, espacios hermosos Reformado y invitantes áreas de estar al aire libre.

Rodeado de jardines ajardinados, goza de una excelente ubicación a pocos minutos de Puerto Banús y una amplia gama de comodidades. La propiedad ofrece 132 m2 de superficie construida, dispuestos en dos plantas más una amplia azotea privada Solárium de aproximadamente 46 m2. Su orientación sureste y su conexión perfecta con los jardines circundantes crean un ambiente acogedor, lo que la hace igualmente atractiva como residencia permanente o refugio de vacaciones en el Mediterráneo.

En la planta principal, el luminoso salón y comedor cuenta con elegante suelo de mármol, un Chimenea y grandes ventanas que llenan el espacio con luz natural. Las puertas tradicionales de estilo mediterráneo se abren hacia un Terraza cubierto con una cómoda zona de estar al aire libre y acceso directo a los jardines comunes, con el Piscina a pocos pasos. La cocina separada ha sido completamente Reformado, combinando diseño contemporáneo con un generoso espacio de almacenamiento y una acogedora zona de desayuno. Un baño de invitados bellamente actualizado completa este nivel. En la planta superior, la propiedad ofrece tres dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal cuenta con baño privado y una terraza privada con vistas a los jardines ajardinados y la piscina. Los dos dormitorios adicionales, ambos con armarios equipados, comparten un segundo baño.

Una de las características más atractivas de la propiedad es su generosa azotea privada Solárium, diseñada para una vida al aire libre sin esfuerzo. Con una zona de comedor cubierta por una pérgola con un toldo, una barbacoa incorporada y varios espacios invitantes para relajarse, ofrece vistas abiertas a la exuberante vegetación, las montañas circundantes y el vecindario residencial. Un escenario ideal para comer al aire libre, entretenerse o simplemente disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año.

Una encantadora casa mediterránea donde el carácter tradicional se encuentra con la comodidad moderna, ofreciendo interiores bellamente actualizados, espacios exteriores excepcionales y la oportunidad de disfrutar del estilo de vida relajado de Nueva Andalucia, con todo a mano.

; Costos estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al impuesto sobre las transferencias (ITP) de conformidad con la Ley 5/2021 sobre impuestos transferidos, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el precio más alto del título y el valor de referencia catastral (artículo 10 del texto revisado de la Ley sobre impuestos a las transferencias y derechos de timbre TRLITPAJD). Se pueden aplicar tipos impositivos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de la escritura pública ante notario y el registro en el Registro de la Propiedad están regulados por una tarifa oficial con arreglo al Real Decreto 1426/1989 y al Real Decreto 1427/1989, respectivamente. En general, los honorarios del notario pueden oscilar entre 500 y 2.000 euros, y Terreno los honorarias de la Secretaría de Estado entre 250 y 1.500 euros. Las tasas administrativas (gestoría), si se designan voluntariamente, son libremente acordadas y se estiman en un rango de entre 300 y 500 euros. El impuesto municipal sobre las plusvalías municipales (IIVTNU) es pagadero por el vendedor de conformidad con el artículo 104 del texto revisado de la Ley de Finanzas Locales (TRLRHL). Costo total estimado a pagar por el comprador: 619.000€ + (10%) Este cálculo se proporciona únicamente con fines orientativos y de conformidad con el artículo 20.1.c) del texto revisado de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Las tasas de agencia son a cargo del vendedor. El artículo 2 del Reglamento (CE) n.o