Descripción completa
Este país Casa con anexo está situado en el corazón de la Toscana, rodeado por pintorescas colinas del triángulo formado por Pisa, Lucca y Florencia. La cara sur Parcela presenta un Adosado Jardín con olivos, que se extiende justo al lado y debajo de los edificios y ofrece una vista maravillosa de las colinas de Buti. Justo fuera de la puerta Jardín se encuentra un pequeño viñedo con viejas vides para la producción privada de vino boutique, así como otro olivar Adosado (un total de alrededor de 450 olivos). La propiedad ha evolucionado con el tiempo de acuerdo con las tradiciones rurales locales. Cuenta con una estructura de piedra natural y detalles arquitectónicos que reflejan su historia. Los techos con vigas de castaño, ladrillos Lucca y paredes de piedra expuestas crean un ambiente cálido e invitante. El acceso es a través de una puerta que conduce al cercado Jardín y a las terrazas frente al Casa, que pueden acomodar dos coches. Desde el primer, espacioso Terraza con sus magníficas vistas, un corto vuelo de escalones conduce a un segundo, amplio sol Terraza. Es ideal para comer al aire libre y conduce a la entrada principal en el piso superior. El piso superior se abre desde el Terraza hacia una sala de estar con Chimenea. Desde aquí, entras en la cocina donde se come, que te da acceso a la parte delantera, cubierta con vistas panorámicas Terraza. La zona de dormir consta de dos dormitorios dobles luminosos, que también se abren a la terraza panorámica. También hay un baño con ducha en este nivel, que fue completamente Reformado en 2024. Una escalera conduce al Planta baja, que consiste en un espacio espacioso y abierto con una piedra Chimenea y es ideal para socializar y relajarse. Tiene techos con vigas de castaño y, en algunas zonas, hermosas paredes de piedra natural. Desde el Planta baja, hay fácil acceso al Jardín y el Terraza en la parte delantera del Casa. El edificio contiene un horno tradicional a leña. También proporciona habitaciones de servicios públicos como una lavandería y almacenes. Parte del edificio es dedicado a la vinificación. La casa está equipada con un sistema de paneles solares, una estufa de pellets y un sistema Daikin de aire acondicionado. Está listo para entrar, aunque las ventanas de vidrio único, puertas y persianas podrían actualizarse a su debido tiempo, mientras que el techo del edificio contiguo muestra algunos signos de entrada de agua. En general, se trata de una propiedad versátil que puede disfrutarse inmediatamente, con mucho margen para modernizarla y desarrollarla a su gusto. La propiedad está situada al final de una pequeña carretera sin pavimentar y ofrece una agradable privacidad. Al mismo tiempo, está a sólo unos minutos en coche de todas las instalaciones comerciales y servicios. Las pintorescas aldeas medievales de Buti, Bientina y Vicopisano están en las inmediaciones. Distancias: Buti 2 km, Bientina 4 km, Vicopisano 6 km, Lucca 20 km, Pisa 25 km, costa Tirrena (playa) 39 km, Florencia 66 km. Aeropuertos de Pisa a 25 km. Florencia 67 km, Bolonia 149 km. Equipado con: electricidad, módulos fotovoltaicos, agua de la red, Calefacción central, Chimenea, Aire acondicionado, Terraza, viñedo, olivar, jardín. Eficiencia energética: Fuente de energía: Electricidad, energía solar (fotovoltaico), biomasa (sólida) C Eficiencias energéticas totales: 98,85 kWh/m2*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl,nren) 202,95 kWh /m2 *a procedentes del uso de fuentas de energía renovables (190,97 kWh,ren) Eficiência energético del revestimiento del edificio (EPH,nd) Comisión del comprador: 4,88% (4% más 22% de IVA) del precio de compra. Impuesto sobre el valor añadido
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