NUEVA Andalucia PREMIUM, completamente nuevo Amueblado Apartamento CÓMO PUERTO BANÚS! Un apartamento verdaderamente especial, moderno de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en el buscado complejo residencial recién construido Terrazas de Guadaiza II en Nueva Andalucía, a solo 5 minutos en coche de Puerto Banús! Situado en el tercer piso, esta propiedad completamente nueva y amueblada está disponible llave en mano y lista para mudarse. Su diseño moderno, materiales de primera calidad y interiores cuidadosamente pensados crean un ambiente elegante pero acogedor. El corazón del Apartamento es el amplio y luminoso salón abierto y la cocina, totalmente equipados con electrodomésticos Bosch de alta calidad y una elegante capucha extractora integrada. Junto a los dos dormitorios bien proporcionados, hay dos baños modernos. La sala de estar da acceso a un hermoso balcón privado con mucho espacio, perfecto para disfrutar del café de la mañana, cenar al aire libre o relajarse por la noche. La propiedad se destaca gracias a varias mejoras a medida y características de diseño interior premium. La cocina ha sido equipada con gabinetes de color morado personalizados y una elegante mesa de trabajo de piedra. El suelo ha sido mejorado, y se han instalado persianas eléctricas de seguridad. Las paredes de la cocina y los dos baños cuentan con acabados de microcemento aplicados profesionalmente, mientras que los paneles de madera hechos a mano y los muebles de alta gama en el salón y las habitaciones añaden un toque distintivo. El vestíbulo y el pasillo también han sido tapizados profesionalmente, creando una sensación especialmente cálida y sofisticada. También se ha considerado cuidadosamente la practicidad, con una habitación de servicio espaciosa y separada que alberga la caldera, la lavadora y el secador de ropa, así como espacio adicional para almacenar. La propiedad también se beneficia de su propio almacén privado y un espacio de aparcamiento subterráneo. Los residentes del complejo pueden disfrutar de una piscina comunitaria y un gimnasio moderno totalmente equipado. Las Terrazas de Guadaiza II también han sido diseñadas teniendo en cuenta la eficiencia energética, con paneles solares para agua caliente, ventanas de doble acristalamiento de baja emisividad, aislamiento térmico mejorado, un eficiente sistema de aire acondicionado de bomba de calor e iluminación LED en las áreas comunes. La ubicación es particularmente conveniente, con tiendas, cafeterías, restaurantes, farmacias y servicios cotidianos a su alcance. Puerto Banús, la playa y los muchos restaurantes populares e instalaciones de ocio de Nueva Andalucia están a solo unos minutos. Una ventaja especial para los compradores!Según el vendedor, el propietario anterior ya ha pagado el 10% de IVA (IVA) y el 1,2% AJD (impuesto sobre timbres) aplicable a la compra original como una propiedad de nueva construcción. Como resultado, se espera que el Reventa actual esté sujeto únicamente al impuesto estándar del 7% sobre la transferencia de propiedad ITP, en lugar del 10% IVA y el 1,2% AJD, lo que podría ofrecer al comprador ahorros significativos en los costos de compra. El tratamiento fiscal aplicable debe ser confirmado por un profesional jurídico o fiscal antes de la compra.