A sólo unos 15 minutos de Nîmes, descubra el encanto de la vida en el sur de Francia, que combina tranquilidad, naturaleza y confort moderno. Situada en la comuna de Cabrières (30210), en un agradable entorno residencial en el corazón del Domaine de Caveroque, esta villa contemporánea, construida en 2017, ofrece una casa ideal para aquellos que deseen disfrutar del estilo de vida mediterráneo mientras permanecen cerca de Nîmes. Una casa fácil de vivir, llena de luz, totalmente dispuesta en un nivel. Con aproximadamente 92 m2 de superficie habitable, ofrece una acogedora sala de estar de más de 31 m2, ampliada por una cocina abierta equipada ideal para pasar tiempo con familiares y amigos. La zona de dormir consta de tres dormitorios con trastero, baño, inodoro y servicio público. Calificación energética: A. Una ventaja real para su comodidad y presupuesto energético. Jardín mediterráneo para disfrutar del sol Situado en una parcela cerrada y con árboles, la propiedad se beneficia de un agradable espacio al aire libre con especies vegetales mediterráneas. Un escenario ideal para comer al aire libre, relajarse y disfrutar de los días soleados de Gard. Cerca, la garriga y los senderos para caminar le invitan a disfrutar del entorno natural. Un Garaje de aproximadamente [tamaño no especificado] completa el inmueble y ofrece posibilidades adicionales para su uso o conversión, siempre que se dispongan de los permisos necesarios. Una ubicación atractiva para diferentes planes Como residencia principal: disfrute de una vivienda reciente, práctica y de un piso con tres dormitorios y un Jardín, cerca del área de empleo de Nîmes. Como segunda casa: disfrutar de una base cómoda y fácil de mantener en el sur, en un entorno natural privilegiado entre Nîmes, Uzès y los paisajes del Gard. Como Inversión: una vivienda reciente de tres dormitorios con un buen rendimiento energético, que ofrece características que vale la pena considerar para un alquiler a largo plazo o Amueblado, sujeto a las regulaciones aplicables y la demanda local de alquilleros. Para los compradores franceses e internacionales: un estilo de vida mediterráneo por excelencia, con la comodidad de una construcción contemporánea y el acceso a las comodidades de Nîmes. Las características que hacen la diferencia Villa contemporánea construida en 2017 Completamente dispuesta en un nivel Aproximadamente 90 m2 de espacio habitable Tres dormitorios con armarios equipados Acogedora sala de estar y cocina abierta Reversible Aire acondicionado Excelente rendimiento energético: Certificado energético A Garaje Cerrado, plantado con árboles Jardín Ambiente tranquilo, cerca de la garrigue Nîmes a unos 15 minutos y Uzès aproximadamente 28 minutos en coche, dependiendo del tráfico Nathalie, su asesora SINFONIA dice: ¿Busca sol del sur, una casa cómoda sin grandes trabajos previstos, un jardín y proximidad a Nîms? Esta villa en Cabrières podría ser una excelente opción para sus planes, ya sea como casa principal, segunda o Inversión. Una visita vale más que mil palabras: ven a descubrir el entorno y imagina tu nueva vida en Gard! Precio de venta: 357.000 €, incluidas las tasas de agencia Para más información o para concertar una visita: Nathalie DELPUTTE, SINFONIA Immobilier Uzès Tel.: Email: Website: Your SINPONIA Inmobilier sales agent, Nathalia DELPutt, sole trader, registrada en el Registro Comercial y de Sociedades (RSAC) de Nîmes con el número 880 087 812. De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero, se puede solicitar una prueba de identidad para organizar la visita. La información sobre los riesgos a que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en: . La información no es contractualmente vinculante. El precio indicado incluye las tasas de agencia y excluye los costes de adquisición.