Abriculteurs tiene el placer de presentar este 33 m2 Apartamento a la venta. Este hotel de 2 habitaciones Apartamento está ubicado en el segundo piso de la avenida de París, Vincennes (94300). El Apartamento goza de una ubicación muy buscada, cerca de tiendas, transporte público y el castillo de Vincennes. Situado en el segundo piso de un edificio sin ascensor, la propiedad es de doble aspecto, sin vecinos con vistas y goza de una luz natural constante durante todo el día. El Apartamento se abre a una zona de estar luminosa con dos grandes ventanas que dan a un entorno frondoso. Este espacio, orientado al sur, combina un salón, una zona de comedor y una cocina abierta equipada con mucho espacio para almacenar, un horno, una lavadora, una encimera, un microondas y un refrigerador. Todo el Apartamento fue completamente Reformado por un arquitecto en 2022, con un enfoque en diseño moderno y desordenado. El dormitorio separado es de tamaño generoso y ofrece almacenamiento incorporado con un armario, así como vistas abiertas. La sala de ducha está equipada con una ducha, un inodoro colgado en la pared, un calentador para toallas y almacenamiento debajo del fregadero. Para mejorar el confort y aprovechar al máximo el espacio habitable, la propiedad también incluye un trastero privado de 1,21 m2 en el piso superior, ideal para almacenamiento adicional. Con su diseño eficiente y renovación llave en mano, este Apartamento es ideal para una persona soltera o una pareja que buscan una casa funcional en las afueras de París. Transporte y servicios: la estación de Vincennes en el RER A, la línea 1 del metro (estación Bérault o Saint-Mandé) y varias paradas de autobús están a 10 minutos a pie. El carril para bicicletas protegido que recorre la avenida de París significa que puede llegar a su destino en poco tiempo. Todas las comodidades locales (panadería, supermercado, farmacia y restaurantes) se encuentran en la avenida de París. El Bosque de Vincennes está a menos de 10 minutos caminando. Varias escuelas, guarderías, gimnasio, sala de deportes y espacios verdes están cerca. Destaque de la propiedad: - doble aspecto, luminoso y bien dispuesto Apartamento - Vista abierta sobre el entorno frondoso - Cocina equipada con planta abierta - Bodega en el sótano - Trastero en el aterrizaje Tenga en cuenta: - Impuesto a la propiedad 728 € / año - Tarifas anuales de servicio 2.040 € / años - calefacción eléctrica individual (el costo depende del uso) - Condición Reformado - La propiedad forma parte de un condominio - 23 lotes, incluidos 12 lotes residenciales, Comercial y oficinas - Apartamento no. 118: 863 / 10023 acciones de las zonas comunes - Bodegas no. 104: 20 / 10023 acciones de las zonas comunes - Trastero no. 125: 23 / 10023 cuotas de las zonas comunes - Conectadas al sistema de drenaje de la red eléctrica - No hay procedimientos judiciales en curso Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 259 D) Emisiones estimadas (kg CO2/m2/ año): 10 B) Costos estimados de energía, min. / max.: 850 € / 1,170 € Año de referencia para los precios de la energía: 2026 Precio de venta: 315.000 € IVA incluido (tarifas de abricultores a pagar por el vendedor) Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Elodie GRISARD, agente de ventas (EI), registrada en el Registro de Comercio y Empresas de Créteil (RSAC) con el número 504 065 905, no autorizado a poseer fondos, que actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.