Abriculteurs presenta este 59 m2, 2 dormitorios Apartamento ubicado en la calle Edgar Degas en Aulnay-sous-Bois. Situado en el primer piso de una residencia construida en 2017, con ascensor, comprende un salón con planta abierta Cocina equipada, dos dormitorios, un baño y un inodoro separado. Una propiedad de 9 m2 Balcón y un espacio privado Aparcamiento completan esta propiedad funcional, muy adecuada para su uso como residencia principal. Los espacios de estar: un Apartamento familiar con dos dormitorios Situado en el primer piso de un edificio con ascensor, este Apartamento ofrece 59 m2 de espacio habitable. Se compone de varias áreas: La sala de estar. Este espacio tiene acceso directo a los 9 m2 Balcón, que se extienden por la sala principal y proporcionan un agradable espacio al aire libre para el uso diario. El Apartamento tiene dos dormitorios separados, lo que permite separar el área de dormir del espacio vital. Este diseño puede ser adecuado para una pareja, una familia pequeña o un comprador que busca una habitación adicional para usar como oficina. El baño y el inodoro Un baño y un inodoro separados completan la disposición del Apartamento. También se incluye un espacio privado Aparcamiento. Confort y características Construida en 2017, la residencia cuenta con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. El Apartamento se beneficia de varias características: - Ventanas con doble acristalamiento - Puerta principal de seguridad - Sistema mecánico de ventilación (VMC) - Internet en fibra óptica disponible - calefacción comunitaria por gas - Agua caliente comunitaria. La propiedad tiene un Certificado energético de C , con un consumo energético estándar de 103 kWhEP/m2 al año. Transporte y servicios cercanos: tiendas, transporte público y espacios verdes Situado en la calle Edgar Degas de Aulnay-sous-Bois, el área ofrece acceso a una variedad de servicios e instalaciones cercanas. Transporte público: - Las líneas de autobús 43, 609 y 617 están cerca - La estación de Villepinte (RER B) está a 1,7 km. Tiendas y servicios: - tiendas locales dentro A poca distancia - centro comercial O'Parinor a 1,7 km. Espacios verdes: - Parque Robert Ballanger - Parques departamentales del Sausset. Este entorno ofrece un acceso conveniente a las tiendas cotidianas, varias opciones de transporte y espacios verdes cercanos. Lo más destacado de la propiedad - 59 m2, 2 dormitorios Apartamento: un diseño con dos dormitorios separados. - 9 m2 de balcón: espacio exterior con acceso directo desde el salón. - Residencia construida en 2017: edificio con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. - Certificado energético C: una calificación de rendimiento energético a tener en cuenta al presupuestar el inmueble. - Tiendas y transportes cercanos: líneas de autobuses, estación de Villepinte y centro comercial O'Parinor. - Espacios verdes: cerca del parque Robert Ballanger y el parque departamental de Sausset. Información financiera y sobre la copropiedad - Precio total incluidos los derechos: 179.000 €, IVA incluido (cargos de agencia: 9.000 € con IVA, a cargo del comprador, o aproximadamente el 5,29% del precio sin derechos). - Impuesto sobre la propiedad: 1.400 euros al año. - Cargos de copropiedad regulares: 1.836 € al año. - calefacción: calefaccionamiento de gas comunitario. - Agua caliente: comunal. - Co-propiedad: 84 unidades. - Procedimientos en curso: se han notificado procedimientos dentro de la copropiedad. El administrador de la propiedad ha sido autorizado a iniciar incautaciones y subastas de 5 unidades debido a cargos impagados. - Disponibilidad: a partir del 4 de enero de 2027. - Certificado energético: C 103 kWhEP/m2 por año, evaluación realizada el 20 de marzo de 2025. - Emisiones de CO2: C 19 kg de CO2/m2 al año. - Costos anuales estimados de energía: no se han proporcionado. El listado fue elaborado bajo la responsabilidad editorial de Audrey HEISER, agente comercial (EI), registrada en el Registro Comercial y de Empresas PONTOISE (RSAC) con el número 517 949 368, que no posee fondos de clientes y actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.