Una propiedad rara que ofrece un entorno privilegiado, instalaciones ecuestres completas y un potencial excepcional. A pocos minutos de Laval y su hipódromo, descubra esta magnífica finca ecuestre de aproximadamente 27 hectáreas, completamente cerrada y dispuesta como varios pastizales. Ofrece un entorno ideal para los profesionales del mundo de las carreras, entrenadores, criadores o aficionados a los caballos. Esta propiedad se destaca por sus generosas proporciones, numerosos edificios anexos e instalaciones de alta calidad, lo que la hace adecuada para una variedad de proyectos ecuestres y residenciales. Una casa residencial espaciosa La propiedad incluye una vivienda de aproximadamente 160 m2, con proporciones generosas, cuatro dormitorios, una oficina y un gran área de estar de 45 m2. También se dispone de un gran potencial con: INSTALACIONES COMPLETAS DE EQUESTRIANOS La finca cuenta con instalaciones adecuadas para trabajar y entrenar caballos, entre ellas: Un caminante de cuatro caballos. Una pista ovalada de 800 metros. Una pista recta de 780 m. PRIMER edificio ecuestre Aproximadamente 430 m2 Anexado a la residencia Casa, este primer edificio incluye: Dos zonas de vivienda suelta. 13 puestos. Agua automática. Una sala de equipamiento, una sala de alimentación, dos zonas para lavar caballos equipadas con agua caliente y fría. Un gran almacén en el piso superior. Dos silos grandes. Espacio de almacenamiento adicional sobre los puestos, ideal para las fardas de heno. Segundo edificio ecuestre Aproximadamente 480 m2 Un segundo edificio completa las instalaciones e incluye: Una zona de vivienda suelta con acceso directo a los paddocks. Agua automática. Un gran área de almacenamiento. Cinco puestos adicionales, incluyendo: Dos puestos de 4 x 4 metros. Tres puestos de 3 x 4 metros. Un entorno natural privilegiado La finca de 27 hectáreas está completamente cerrada y dividida en varios pastizales, ofreciendo a los caballos amplias zonas para vivir y relajarse. La finca también se beneficia de: Un pequeño estanque agradable. Una casa club de 26 m2 junto al Casa, que podría convertirse en un estudio. Un pozo. La posibilidad de alquilar aproximadamente cinco hectáreas adicionales cerca. Una finca con muchas posibilidades Con su tamaño, sus instalaciones y su ubicación estratégica cerca de Laval y su hipódromo, esta propiedad representa una oportunidad rara para desarrollar o continuar un negocio ecuestre en un entorno funcional y privilegiado. Una urbanización residencial y ecuestre que ofrece numerosas posibilidades, reuniendo en un solo sitio una vivienda, instalaciones profesionales, alojamiento independiente y amplios espacios naturales. ¡Una propiedad que hay que descubrir para apreciar plenamente su potencial! Las tasas incluidas: 6% IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin tasas: 670.000 euros. Diagnóstico de rendimiento energético en progreso. Su asesor de Equestrian Immobilier, Stéphane Bonamy Comercial agente (solitario)