Abriculteurs tiene el placer de presentar este Casa a la venta en Chartres (28000). Este excepcional hogar, un verdadero refugio de paz ubicado a los pies de la majestuosa Catedral de Chartres, está escondido en un patio trasero, protegido del bullicio. Lleno de luz natural y con amplios espacios habitables, ofrece una calidad de vida rara en el corazón del centro histórico, complementada por una gran terraza privada y un estudio independiente ideal para alojar a los huéspedes o generar ingresos por alquiler. La propiedad comprende: espacio luminoso para vivir: un encantador salón con cocina abierta, que da directamente a una gran terraza de 100 m2, ideal para comer al aire libre. Práctico Planta baja: dos dormitorios, un baño, un aseo sanitario separado y un pasillo bien diseñado con grandes armarios incorporados. Suite principal y espacios versátiles: una suite principal con su propia ducha y WC, un entrepiso con vistas al salón de estar y una habitación adyacente ideal como oficina o sala de televisión. Perfecto para recibir invitados, alojar a un adolescente o generar ingresos por alquiler. Un diseño ideal para una familia que busca combinar la vida compartida, la independencia y el espacio al aire libre tranquilo. El Casa dispone de calefacción individual a gas y un sistema eléctrico de agua caliente, además de internet por fibra óptica. Las ventanas grandes proporcionan una excelente luz natural. Situado cerca del centro de Chartres, el Casa goza de un ambiente residencial muy solicitado. Las escuelas, institutos y institutos pueden ser alcanzados en pocos minutos a pie o en bicicleta. Las tiendas locales, los supermercados y los servicios están a menos de 500 m. Desde la estación de tren de Chartres, París-Montparnasse se puede llegar en una hora, lo que hace que la ubicación sea ideal para desplazamientos diarios. Varias líneas de autobuses sirven al vecindario. Las instalaciones deportivas, como el gimnasio Jean Monnet, la Odisea Piscina y el centro de ocio, también están cerca. Las orillas del Eure y los espacios verdes del Parque André-Gagnon ofrecen un entorno ideal para paseos y actividades al aire libre. Destaques de la propiedad: - Gran 100 m2 Terraza - Cuatro dormitorios, incluida una suite principal - Cerca de escuelas, tiendas y transporte público Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad 2.412 €/año - Costo anual de calefacción: depende del consumo - Condición de la vivienda: se pueden esperar obras de modernización - La vivienda no está sujeta a normas de copropiedad - Conectada al sistema de alcantarillado - No hay procedimientos legales en curso Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 199 D) Emisiones estimadas (kg CO2/m2/ año): 30 D) Costo mínimo / máximo de energía: disponible bajo petición Año de referencia para los precios de la energía: 2025 Precio solicitado: 849,000 € incl. IVA (tarifas de abricultores a pagar por el vendedor) Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Grégory DUMANS, agente de ventas (EI), registrado en el registro comercial y de empresas CHARTRES (RSAC) con el número 921 727 913, sin fondos y actuando en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.