Abriculteurs tiene el placer de presentar, en base CO-EXCLUSIVA, esta propiedad en venta en Lambesc (13410). Situada en más de una hectárea de terreno cerrado en un entorno natural tranquilo, esta propiedad ofrece 308 m2 de espacio habitable (375 m2 en total) y comprende una casa principal y un anexo con dos dormitorios adyacentes. El Casa principal está organizado en dos niveles. En el Planta baja, la sala de estar comprende varias habitaciones separadas: una cocina equipada y equipada, un salón con un inserto Chimenea y un comedor que se abre a un 38 m2 Terraza. La cocina también proporciona acceso a un segundo Terraza. La zona de dormir incluye una suite principal con ducha y WC, así como un Balcón, junto con dos dormitorios con entrepisos, un baño y un WC separado. Un Lavadero con una segunda entrada y un cuarto de lavandería completan este nivel. En la planta superior, un estudio de más de 21 m2 y una habitación adicional proporcionan espacio extra, muy adecuado para el trabajo remoto o las necesidades familiares. Accesible desde el Casa o desde afuera, y todo en un solo nivel, el anexo de dos dormitorios comprende una sala de estar con cocina abierta, dos dormitórios, un baño con WC y un WC separado. Puede ser utilizado para alojar a familiares y amigos de forma independiente o para un posible proyecto de alquiler. Un Garaje, una sala de calderas y un sótano equipados en parte del espacio para arrastrar completan las áreas adicionales. En el exterior, la propiedad cuenta con un Piscina con jacuzzi y una piscina Casa equipada con cocina de verano, horno para pizza, ducha y WC. Un lugar ideal para relajarse y comer al aire libre. Para Aparcamiento, hay un parking para dos vehículos y una zona Aparcamiento. En términos de comodidades, el Casa tiene una bomba de calor aire-agua, paneles solares para autoconsumo con electricidad excedente vendida a la red y Aire acondicionado reversible en algunas habitaciones. La propiedad también dispone de internet por fibra óptica y un suministro de agua del canal con filtración UV. Las aguas residuales son tratadas por un tanque séptico compatible. En los últimos años se han realizado varias obras: instalación de la bomba de calor en 2016 y paneles solares en 2024, reparaciones de la impermeabilización del techo Terraza y refuerzo de la viga principal en 2025, así como renovación de las puertas eléctricas. Esta propiedad será adecuada para los compradores que buscan una casa familiar con un anexo, espacio exterior generoso y comodidades diseñadas para el confort, en un entorno natural en Lambesc. Destaque de la propiedad: - Más de una hectárea de espacio cerrado Terreno en un entorno natural - Main Casa y anexo de dos dormitorios que se pueden integrar en el Casa - 308 m2 de espacio habitable, 375 m2 en total - Piscina con jacuzzi y casa equipada con piscina - Cocina de verano con horno para pizza - Bomba de calor aire-agua, aire acondicionado reversible y paneles solares - Carport para dos vehículos, garaje y área de aparcamiento Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad - 4.373 € / año - En general: buen estado - Sistema de aguas residuales individuales: depósito séptico compatible Consumo de energía convencional (kWh/m2.año): 98 (B) Emisiones estimadas (kg CO2/m2. año): 3 (A) Costos estimados de energía: entre 2.300 € y 3.190 € / ano Precios de referencia para los años 2021, 2022, 2023: Precio de venta: 899.000 € (abreviaturas del IVA pagader por el vendedor). El listado fue elaborado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Matthieu RICHIER, agente comercial (EI), registrado en el Registro de Comercio y Empresas (RSAC) de Salon-de-Provence con el número 850 335 530, que no posee fondos de clientes y actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia (CCI). Su representante legal es el Sr. Adrien PIOT, y su domicilio social se encuentra en la calle des Halles 12, 75001 París.